留置权使用房屋租赁的条件包括什么

一、留置权使用房屋租赁的条件

1、租赁的房屋行使留置权的条件如下
1双方在房屋租赁合同中，对出租方享有留置权作出了明确约定；
2债权人不得非法占有债务人的动产；
3债务人的相关债务已到履行期，并未履行等。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第四百五十一条

二、申请公共租赁住房需要满足哪些条件？

《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条

三、租赁土地使用权有哪些条件？

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。一般生活中的出租，以出让取得土地使用权的出租居多，出让取得土地使用权出租的条件

1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。出租土地使用权必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发。
转让土地使用权是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
土地使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

四、租赁时行使留置权的条件有哪些？

对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点

1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。

2、债权人应合法占有债务人的动产。

3、债务人的债务已到履行期。

4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。

5、需无妨碍留置权成立的情形。

6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
【法律依据】
《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百四十七条

五、土地使用权转让租赁的条件和法律标准

律师解答
土地使用权租赁条件如下

1、投资开发、利用土地按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行；

2、签订不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同规定的租赁合同；

3、继续履行土地使用权出让合同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十八条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十八条

六、使用权房屋变更承租人需要什么条件？

你爸爸的，买个房子名字也你爸爸的，东西也就你爸爸的，现在房子1万钱多一个平方，你说补偿最高5.

5万，户口不在，房子名字你爸爸的，谁能动他一下，房子名字你的也没有人能动你一下的，东西你爸爸的，当然能赶我们走，你毕竟人家儿子，人家房子不给儿子给谁，以后还是你的，人家都留给儿子的，你放心以后还是你的

七、申请公共租赁房屋需要具备哪些条件？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请配租的城镇中低收入家庭应同时具备下列条件

1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在葫芦岛工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）;

2、中低收入且未承租公房的家庭;

3、家庭资产核定不超过20万元;

4、无住房家庭;

5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;

6、住房保障部门规定的其他条件。（二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件

1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业;

2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）;

3、已与用工单位签订劳动（聘用）合同;

4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金;

5、无住房;

6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;

7、住房保障部门规定的其他条件。

八、个人房屋建设需使用国有土地嗎?耕地征收补偿费用包括哪些?

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让；是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

九、公有租赁房屋的产权归属

第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括占有、转租、转让，当然也应当包括继承。第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲属关系间进行继承。当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是允许公有住房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。二是公有住房的承租权在一定条件下可以购买。随着市场发展及住房制度的改革，公有住房承租权的性质已经发生了转变，从计划经济时期简单的福利待遇载体，转变为市场经济条件下，具备商品交换的标的物，其财产性得到了充分的肯定。三是公有住房承租权在拆迁过程中可获得补偿。公有住房拆迁时，其承租人是符合补偿标准的。公房承租权具体财产性，而可继承是财产性的重要表现。

十、申请公共租赁房屋需要满足哪些条件？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请配租的城镇中低收入家庭应同时具备下列条件

1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在葫芦岛工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）;

2、中低收入且未承租公房的家庭;

3、家庭资产核定不超过20万元;

4、无住房家庭;

5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;

6、住房保障部门规定的其他条件。（二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件

1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业;

2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）;

3、已与用工单位签订劳动（聘用）合同;

4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金;

5、无住房;

6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;

7、住房保障部门规定的其他条件。