江都区拆迁安置房公积金贷款首付比例是多少？

江都区拆迁安置房公积金贷款首付比例是多少？

一、"长沙二套房公积金贷款首付比例"

住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

二、住房公积金在湛江购房的适用条件和首付比例

1.贷款条件职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件（

1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；（

2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；（

3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

2.办理流程
（

1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（

2）职工向听律网网（广州市珠江新城XX）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（

3）听律网网负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
（二）申请出具缴存证明缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。详情可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》链接如下we
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三、"公积金贷款拆迁安置房能否办理"

2、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用.大修住房的;

8.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用;

10.相关法规，公积金贷款条件，具有规划管理部门批准的文件、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造.具有稳定的收入和偿还贷款的能力

1.具有合法有效的购买住房合同.能够提供管理中心认可的有效担保;

7.具有合法有效的身份证件;

3;

9;

4.建造、翻建住房的，具有规划可以办理

四、借款合同担保市区第8层房屋购房贷款需进行合同担保。

所谓借款合同担保，是指贷款人向借款人发放借款时，借款人需要提供一定的物或人作为该项借款的担保，在借款人不能履行合同义务时，为其担保的保证人必须代为清偿债务，或贷款方将贷款人或第三人提供的担保物变价优先受偿的一种贷款方式。　　《商业银行》第7条对此作了明确规定“商业银行开展借贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。”第36条进一步规定“商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。”借款合同进行担保可保证债权的顺利实现，对债务人来说则是督促其自觉及时履行债务。

听律网引用法规
[1]《商业银行》 第7条
[2]《商业银行》 第36条

五、"江苏省区位赔偿准则3类资格的拆迁公司能够拆毁8,9万平米房屋吗？"

你好，房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本限定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和体检。未经准许发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。　　具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。你能够查一下你们当地政府公布的相关文件。

六、长沙住房公积金贷款审批时间从确定申请到审批的具体时间

1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者旦阀测合爻骨诧摊超揩须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

3.交购房款的有效凭证复印件4份；

4.借款人及配偶的收入证明各4份；

5.合法的购房合同原件4份；

6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料

1.商品房预（销）售许可证或房改批复；

2.建设工程规划许可证；

3.建设工程施工许可证；

4.建设用地规划许可证；

5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。