一、不动产登记机构职责审查、验证、认证、审核、监管与服务。
登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）其他。
《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十二条
二、"不动产登记机构的职责与功能"
不动产登记机构有以下这些职责三、不动产登记机构的职责有哪些？
登记机构应当履行下列职责四、不动产登记机构职责确定不动产产权归属和记录权利义务
登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。
（二）就有关登记事项询问当事人。
（三）如实、及时登记有关事项。
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
五、不动产登记机构职责查询和维护不动产的所有权。
登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）其他。
【法律依据】《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十二条
六、不动产登记机构的义务
在办理房屋权属登记时，我们会合房产登记机构打交道，因此，我们有必要了解一下登记机构应为和不应为哪些行为。《物权法》规定，登记机构应当履行下列职责（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 同时，登记机构不得有下列行为 （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。
七、"不动产登记证上署谁的名？""有房屋证署名的人怎样才能放弃不动产登记证书署名？
土地证和房屋证之间是有明显的差别的,要证明房屋的所属权,还得是房屋证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证无房屋证的房是不能进行买下的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家买下的是房屋,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
八、不动产登记的机构属于什么组织。
你好，关于上述的问题，解答如下, 首先，法律授权组织一般定义如下指依据法律、法规授权而行使特定行政职能的非国家组织。为适应行政管理的社会化、多样化、复杂化、专业化和技术化等发展要求，国家通过法律、法规将某些行政职能授予除以外的组织去行使。我国法律、法规规定，法律法规授权的组织一般包括内设机构和派出机构、基层群众性自治组织、社会团体、事业单位、相关企业组织等。法律法规授权的组织在授权范围内，以自己的名义实施行政行为，是行政主体，具有和基本相同的法律地位。法律法规授权的组织的行为如果引起了行政争议，应当由其承担相应的法律责任。其次，不等产登记机构，我国至少有五种登记机关土地局、林业局、房产局、工商局、证券管理部门，这是一种以财产的类别分别设立登记机关。登记制度的特点是登记与行政管理部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理；土地使用权登记也在土地管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。最后，一般广义的认为不动产登记机构也是法律授权的，但是狭义的认为其并不是。
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