租赁外墙招牌合同

一、户外墙体租赁合同的写法

户外墙体租赁合同
甲方
乙方
甲、乙双方，《中华人民共和国广告法》，《中华人民共和国民法典》及中华人民共和国相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁使用甲方座落于 事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 租赁
地址镇 广告位，方位于 ，见附图。
规格广告规格 . 第二条 广告位租用期限
租用期限为 年，自 年 月 日起至 年 日止。
第三条 广告位租用价格
在合同期内乙方应向甲方缴纳广告位租用费为人民币 元整/年，位于某镇广告位，合计为人民币 元整。
第四条 权属与维护

1、 广告牌产权属于甲方所有，乙方只拥有该广告看板的使用权。　

2、 本合同项下喷绘由乙方负责设计，必须符合《中华人民共和国广告法》的有关规定，经乙方最终确认后进行报批工作，甲方给予相关协助。
甲方负责喷绘的安装等具体制作施工工作，费用由甲方承担。　　

3、 经甲、乙双方协定，喷绘安装工程时间由自 年 月 日起至 年 月日止，于 年 月 日正常投入使用。
第五条 费用支付与结算
为保证合同有限履行，合同签订当日，乙方向甲方支付租金 元整，正式投入使用后支付余款 元整。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；
本协议自双方签（章）后生效。 本协议及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方乙方
身份证号身份证号（或营业执照号）
地址 地址
电话 电话
签约日期 年 月 日

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三条
[4]《中华人民共和国民法典》 第四条
[1]《中华人民共和国广告法》 第五条

二、租赁家具合同的签订与履行

在签写租房合同之前，先和租方谈论好房租问题，押金以及多久一付房租等问题。等都商量好了之后开始签订租赁合同。、房租的租赁合同可以自己准备2份，合同在网上就可以下载。准备2份，是要签好之后自己一份，租方一份，双方各自保管。签订租赁合同的时候，合同上面的甲乙方信息都要填写完整。所租住的房子详细地址，租赁日期，以及租金都要填写清楚。最重要的一点是，不管是哪方先终止合同，都写好提前多少时间内以什么方式告知对方，以免到时候说不清。以上是关于家具租赁合同的相关了解。

三、个人签订外墙承包合同合法吗？

合法。只要是双方真实意思表示，个人签订外墙承包合同就合法。双方应按合同办事，一方违约，守约方可要求违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

四、门面租赁合同的模板是什么？

出租方 （以下简称甲方）
承租方 （以下简称乙方）
《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方现拥有位于 的 号门面 m

2，乙方愿意承租。
二、租赁期限
本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方续租，甲方同意，合同期满后壹年壹签。
三、租金、支付方式及担保

1、出租门面每月租金元，全年合计元，租金在签订本合同时一次性付清。租赁期满，乙方如需续租，月租金随行就市，租金付款方式和期限与前一样。

2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方交纳门面押金 元整。租赁期满，经甲方对乙方承租范围检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。
四、甲方权利、义务

1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所有在范围内的土地使用权设定他项权利。有义务保证乙方承租权的正常行使。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回空门面。所有可以移动的设备、设施归乙方所有，乙方并在租赁期满后3日内搬离，不可移动的不得拆除。

4、乙方如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回空门面。

1、乙方擅自将门面转租、转让、转借的;

2、乙方利用门面进行非法活动，损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累计两个月的;

4、乙方擅自改变房屋结构的;

5、甲方需自用门面可提前解除合同。
五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。但承租期间要爱护房屋，有修缮房屋的义务，如因未及时维修而造成事故，责任自负。

2、乙方在不破坏门面原主体、承重结构的基础上，有权营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的水电等一切费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事饮食、维修、影响卫生、易燃易爆物质和任何违法、犯罪活动。

5、租赁期满，甲方如愿意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满的二个月前向甲方提出申请。

6、在合同期内，经甲方同意可以转租。但转租后不得从事本条第四项的项目。
六、本合同生效后，甲、乙双方必须严格执行，若一方违约，导致本合同不能履行或部分不能履行，违约方应支付另一方违约金 元，并承担由此给对方造成的一切经济损失。
七、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
八、若因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成，按属地原则处理。
九、本合同经双方签字、盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方 身份证号码 电话
乙方 身份证号码 电话
年 月 日

五、店铺委托中介公司租赁，已经拖了一年不给租金，要求解除合同的吗

1、协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

六、租赁楼顶广告牌合同条款中的违约金条款需要如何规避？

　　一、提前解除租赁合同违约吗　　对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同　　，就不算违约（法律询问）　　（一）房屋出租人在下列要求下能够解除租赁合同，要回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到时，房屋出租人按约要回租赁房屋；　　

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人商量要回租赁房屋；　　

3、承租人确实另有住房，承租房屋长久放置，不能物尽其用的；（　　免费法律询问）　　

4、屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒却修复或者赔偿的。　　（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就能够一方面解除合同。　　

1、出租人未按时托付房屋，经承租人催告后在合法时限内仍未托付；（（律师询问）　　

2、出租人托付的房屋不符合　　房屋租赁合同　　的商定，招致承租人不能实现房屋租赁的目的；　　

3、出租人已托付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；　　

4、出租人不履行体检、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。　　首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中通常会牵涉签订合同后房主预先收取多少个月的租金为押金的问题，如果两方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解除合同，出租人往往会扣留押金做为违约金。事实上上，押金并非是提前解除合同的违约金。押金是为确保承租人在使用经过中给租赁物导致的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不顾是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物无受以损害，押金都应该退还。除非两方在租赁合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为准则确定商定的违约金数额。　　（一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承受3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的要求，为出租人找到承租人，则承租人不承受上述违约职责。　　（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承受3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金准则相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家花费外，出租人能够不承受违约职责。

七、租赁人擅自装修招牌和电子显示屏，房东应如何解决？

房屋租赁合同到时后承租人不交房的做法构成侵占，你能够向法院诉讼要求承租人立即腾退房屋并赔偿侵占房屋期间的损失。装修费应当由承租人自己承受，电子显示屏由承租人拆走。

八、在小区租门市房开超市，律师建议你咨询是否有使用权？

应具体结合合同约定考虑，无约定可以进一步协商确定。

九、广告公司未经业主同意就私自安装广告牌是否合理

可以要求其限期拆除，拒绝拆除，可以向法院起诉，要求其拆除;当然，也可以双方协商给予一定的费用吧，如果对方同意每年支付一定的费用也是可以的.。

十、"原租户外墙广告牌被拆除后发生腐蚀，谁负责维修和赔偿？"

在建筑物区分所有权中外墙隶属业主所共有..如果脱落导致职责问题，业主、原安装人承受连带职责