租赁合同到期不退押金怎么办

一、租赁合同到期后怎么办？

房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。

二、租赁合同到期后怎么办法律规定

【问题解析】
租赁合同到期，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止合同关系。可以要求房客继续续租或者搬离。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第五条
房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第五条

三、租赁合同到期有效吗？

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上为租赁合同到期还有效吗的解答【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

四、租赁合同未到期是否能够解除？

【问题解析】
租赁房屋合同不到期可以解除的，具体如下

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条

五、租赁合同到期如何处理？

不继续租住需提前向房东说明，继续租住需续约合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

六、租赁人篡改合同违约，应负法律责任

1、这是隶属租赁合同纷争；　　

2、订立了有固定时限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，隶属违约；　　

3、房东不退押金可否合法则要看你们合同中对违约职责是要怎样商定的，如果商定了违约的情况下，房东有权不送还押金，则房东的做法合法；　　

4、法律依据《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。　　商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。　　当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百一十四条

七、"租赁合同未到期，押金退不了怎么办？"

你的问题解答如下,

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

八、租赁合同到期，需要退押金发票吗？

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办、如果租赁合同没有明确押金的性质或，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

十、"如何处理租客签合同时约定的未到时不退押金？"

　租房合同无到时而解除合同，提议解除方要承受违约职责与损失赔偿。押金可否退还则要从三个方面考虑一是合同商定的承受违约职责的方式（可否商定了押金的退返事项）；二是看合同两方能否就提前解除合同达到意合，如经两方商量认可了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，通常是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中无商定“因为承租方提议中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。　　通常情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在肯定要求下，两方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提议提前终止租赁合同须具有的要求或借口，主要有　　

1承租人未经出租人认可，私行将住房转租、转让和转借给他人;　　

2承租人利用承租的住房从事违法活动，危害社会的公共利益;　　

3承租人不遵守合同限定，拖延房租和水电等花费累计达6个月;　　

4承租人违背合同限定，未经出租人的认可私行改变住房用途;　　

5承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;　　

6出租人因事先不能预料到的事情而必须要回住房自住;　　

7出租的住房由于地震等原由发生重大损坏，胁迫寓居者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。　　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人商量　　

1租赁的住房发生重大损坏甚至有歪斜的危险，而出租人拒不维修;　　

2承租人在租赁该住房期间，已建成或买下好自己的住房，不需要再寓居;　　

3承租人的工作单位迁离城市或工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要再次租赁住房。　　值得一提的是，承租人由于第一条原由提议终止租赁合同时，不需给出租人赔偿，承租人由于后两条原由需要终止合同的，要予以出租人适当的赔偿。　　房屋租赁两方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范