农民自建房屋应交房产税吗?农村宅基地自建房需交税吗

一、农村宅基地自建房是否需要交房产税

你好，宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。
农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

听律网引用法规
[1]《房产税暂行条例》 第一条

二、农民在宅基地上自建房屋是否需要缴纳房产税？

【问题解析】
农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。其中城市的征税范围是市区、郊区、市辖县县城，不包括农村，建制镇的征税范围是镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条

三、宅基地转让需交税吗？农村宅基地补交税率是多少？

随着城镇化进程的不断推进，以及相关土地政策的出台（农村土地同价入市等），农村土地、宅基地成了农民手中的金疙瘩。然而，越来越多的农民走出农村，开始定居在城市生活，而很多人在城市有房子之后就很少关注农村老房子了。如此一来就造成了农村土地大量的闲置浪费，这对于18亿亩耕地红线的农业大国来说，是绝对不会被允许的！并且，农村宅基地违规建造的情况也屡见不鲜，为了保障农民利益的公平，避免此类现象再次加剧，国家除了推行宅基地有偿自愿退出政策，还出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，

2021年开始这几类宅基地就要为其违规行为缴税！所以就出现了农村宅基地转让补交税。

1、违法占用耕地的农民或单位要交税2021年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。

2、宅基地超过规定面积的农民要收费在前几年的农村用地方面，超占宅基地管制较为松懈。但在新一轮的土地确权中，国家对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地（原则是120㎡以下为标准），实行征税的形式。面积超标的部分按照2元一平和3元一平的、累计进行增加交税，并且这个税是每年都要交的。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。

3、一户多宅的情况农村用地分配向来是按照一户一宅的原则进行的，一户多宅不仅会损害村集体其他成员的利益，而且是严重浪费国家土地的可耻行为！土地确权也是一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，多余的宅基地可能会被回收。

四、宅基地过户给儿子需要交税吗？

【问题解析】
要交钱。

1.如果是农村宅基地的转让，那一般指的是因为房屋的转让而产生的宅基地使用权的转让，这种情况就得需要去财政局办理房屋转让，要交一笔成交额的百分之三的契税，然后拿契税证明和宅基地使用证去国土局办理变更登记手续。

2.宅基地一般指的是农村的宅基地，而农村宅基地的权是归集体的，农民对于宅基地只有使用权。
国有住宅用地的过户比较复杂，要交印花税，所得税等。
【法律依据】
《农村宅基地管理办法》第七条
农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
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听律网引用法规
[1]《农村宅基地管理办法》 第七条

五、农村宅基地盖房需要交税吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村宅基地盖房子不用交钱。宅基地本身就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是用来修建房屋的。但在建造前，需要准备材料审批。《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

六、农村安置房是否需要交房产税？

你的问题解答如下, 超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税、直辖市人民政府确定，由各省、直辖市人民政府确定；

4倍（含4倍）以上的税率为1．

2％、自治区1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值；2从租计征的（即房产出租的）、无企业拆迁安置房达到房产税的征收标准，也是要交房产税的。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%；3倍（含3倍）至4倍的。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市；在重庆市同时无户籍，上海人均面积不超过60平米，税率为1％。上海为例上海人二套房、县城、建制镇和工矿区征收。城市，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．

5％。房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况，超出部分征收，外地人只要买房就征收、自治区。重庆为例目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．

5％

七、耕地占用税在乡村建房中是由村民建房户交还是政府帮建房农户交？

你好能够询问当地政府。

八、乡村个人建房应交纳营业税和平方米的建房税吗？

对于私下建房的做法，相关部门有权要求废除，另外能够对违法人员进行行政处罚，具体情况，请自行事实上情况进行核实。