海口公积金贷款条件

一、"海口住房公积金贷款条件"

以下就是住房公积金贷款条件的相关回答。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。

二、上海公积金贷款条件

上海公积金贷款条件一、购买住房1、购买上海城镇具有所有权的自住住房；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、购买共有产权保障房1、符合购买住房的上述条件；

2、符合购买共有产权保障住房的条件；

3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。

四、公积金贷款补缴的条件

1、申请条件申请公积金贷款的条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2、流程细节1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件;（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。（七）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批通知银行。

4、银行按公积金中心审批的通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

五、上海公积金贷款买房贷款额度、贷款期限和贷款方式

一、上海公积金贷款额度

1、家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

2、如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
二、确定公积金贷款额度的四要素

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数（公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍）确定的贷款额度。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*

40%*12个月*贷款期限。

4、不高于最高贷款额度。

七、"上海公积金贷款申请条件"

您好，很高兴能回答您的问题，上海外地人买房贷款政策面咨询给出的权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款期限五年以上的利率为4.

5%三、上海市公积金贷款办理流程1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户5、房产交易中心办理抵押登记手续6、银行放款给卖方7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.

1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦！

八、申请公积金贷款的大连人需要满足哪些条件？

　　大连对公积金贷款申请的要求如下　　

1.借款人需要出示有效身份证件;　　

2.公积金账户正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上;　　

3.借款人有稳定的还贷能力和良好的信用记录;　　

4.申请贷款时能够提供有效的购房合同等证明文件;　　

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;　　

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;　　

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件。　　你好，大连办理公积金贷款买房需要准备以下材料　　

1.借款人需要填写住房公积金贷款申请并签字。　　

2.借款人需要提供本人及配偶的身份证明和婚姻关系证明的复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;　　

3.借款人签字的有效的购房合同;　　

4.银行认可的抵押物或质押权利相关证明以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份;　　

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份;　　

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

九、海口住房公积金提取条件

你的问题解答如下, 常州本地商品房公积金提取申请材料

1．职工身份证原件；

2．职工住房公积金储存卡；

3．职工配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原件；

4．职工直系亲属申请提取住房公积金的，还另需提供证明直系亲属关系的证明材料（户口簿、户口迁移证明等）原件；

5．所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证；未办理《房屋所有权证》的，需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的，需提供《房屋所有权证》复印件（借款银行盖章）、《借款合同》或《抵押合同》原件；必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。

6．职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的，代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及购房证明材料的原件，代办人凭密码（非初始密码）代办提取；若配偶代办提取的,还需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。

7. 提取申请人本人一类银行借记卡原件。

十、公积金贷款需要一直缴纳公积金吗？需要什么条件？

你的问题解答如下, 公积金是一直要缴纳的，缴纳的多，你账户上的余额也多，一段时间后还可以再次提取的。拓展知识公积金提取条件职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出国定居或到港、澳、台定居的;与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的。职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

十一、"开发商口头承诺不能公积金贷款，现公积金贷款不能办理"

1、您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷问题。

2、你在购房的时候开发商口头承诺可以公积金贷款，现在公积金贷款不了，只能商贷，利息相差15万元。

3、首先你应该核实你不能够办理公积金贷款的原因是否是因为你个人的原因不是因为开发商的原因。如果是你个人的原因，那么你能不能向开发商主张权利。

4、如果不是因为你个人的原因，因为开发商是口头承诺的，所以如果你想要主张权利，必须要有证据证明开发商的承诺。

5、如果你有证据证明，那么你可以向开发商主张违约责任，要求赔偿你损失。或者主张解除你们的购房合同。

6、如果你们人数较多，有人证，或者相应的录音，建议你们一起向开发商主张权利。

十二、公积金贷款申请条件

您好！请先与员工核实其之前是否已有本市的住房公积金账号，若已有则办理本地转移业务，将住房公积金账号转至单位后再办理启封正常汇缴。若未有，则为职工设立个人账号。职工个人账户设立（一）申请条件新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续；单位新录用职工的，应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。（二）办理流程单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户（不超过3个工作日）；或单位自行登或单位自行登录网上办事大厅（单位版）开设个人账户。（三）办理材料

1．提供《住房公积金___年___月汇缴、变更表》一式一份，人数较多的则提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档并打印批处理文件的加盖公章或备案章，无需再填写《住房公积金___年___月汇缴、变更表》；

2．职工个人身份证复印件（加盖单位公章或备案章）.办理场所中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。web/sttic/ctlogs/ctlog_2c909efb2ce860d2012ce917776f0042/2c909efb2ce860d2012ce917776f0042.html谢谢您的咨询！