一、农村房屋土地使用证的过户方法
你好，那个农村土地使用证可以过户吗，关键问题是，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
二、无土地使用证的单位房如何过户？
平房没有土地使用证可由以土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
引用法规
[1]《土地管理法》 第十一条
五、"集体土地所有权过户有房产证能否直接过户给本村人?"
《中华人民共和国土地管理法》1、第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发146号）
2、第三点规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。那么，国家对于农村宅基地“一户一宅”是如何认定的呢 国家并无文件对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户（寄户除外）。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门最终认定。“一户一宅”的认定标准
（
3）
1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。
2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。
3.农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。
4.农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。
5.一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。
6.四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。
7.干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。
8.建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积最高限额不得超过140㎡。引用资料中华人民共和国土地管理法.国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知.农村非法“一户多宅”认定办法.
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
六、"如何办房产过户手续，但没有土地使用证？"
买房子时，大家要注意房主是否证件齐全，因为证件不齐办理过户可能会出现问题，那么针对有房权证没土地使用证的情况，能否过户需要视情况而定，若可以过户可以后办理土地使用证，若不可以过户的房子，大家要小心购买。下面小编就针对不同情况为大家进行介绍。
七、邻村地基建房难以过户，需办理土地使用证
能够
八、农村自建房如何过户？
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条明文规定了农村村民住宅用地是县政府批准，你太抬举村主任了，那个证明只能证明村主任干了违规违法的事
九、农村土地使用证可以过户吗？过户给儿子？
你好，可以过户，只要是本集体成员
十、"为什么房屋证已过户，土地使用证是划拨的？为什么不能过户？"
会有后患，房不是你的，在法律上仍然是房东的
十一、"过户公公的房需交哪些费用？"
房屋已经过户，说明房屋产权已经隶属你的了，但是土地证也应该赶紧过户。解决土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下1、办好房权证后，需带身份证、房屋证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等手续原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请解决；
3、因办房权证已经交纳契税等花费，只需交纳登记费（工本费）即可。
十二、土地使用证过户需要哪些手续？
通常无影响的，以房屋证为主，房屋已经过户，说明房屋产权已经隶属你的了，但是土地证也应该赶紧过户。解决土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下1、办好房权证后，需带身份证、房屋证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等手续原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请解决；
3、因办房权证已经交纳契税等花费，只需交纳登记费（工本费）即可。
以上这些小编为大家整理的农村房子使用证如何过户？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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