株洲房产证办理流程

一、株洲房产证办理流程

关于株洲房产证办理流程具体是什么样的这个问题的详细我在听律网的解答如下确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～

60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

二、株洲房产证办理流程

房产证办理流程一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚 。①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~

1000㎡的为300元，

1000~

2021㎡的为500元，

2021~

5000㎡的为800元，

5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下

1、商品房契税——

1.

5%（非普通住宅3%）印花税——

0.

1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.

5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.

5%的营业税。

2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）上述流程就是解决房产证怎么办理的。

四、株洲办房产证的流程

1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。

2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。

3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。以上是办房产证流程

五、株洲办理房产证需要什么手续？

那个办理房产证需要什么手续呀1房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有房产证的情况，需要买卖双方开购房转让合同，双方同时签字画押。如果感觉效力不强，可找公证处进行公证。。

2原始购房证明或赠与合同。如果房屋者不是通过购买得到的房屋，而是通过赠与的方式得到的，需要提交赠与合同。3户口簿。如果已婚，需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。4身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。5其他材料。二 .购房者所需要提交的手续1身份证。复印件及原件均需提供。2户口簿。复印件及原件均需提供。3暂住证明。三.房屋房产证过户流程房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，同买卖双方同时到房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项，那么就需要银行的介入，这时候的办理会稍有麻烦，需要我们静静等候银行的消息。如果我们在办理时，感觉怕麻烦，同时，怕自己的权益得不到保障，好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人，也可以是中介机构。这样这些问题手续，可以找中介机构来辅助解决，同时，也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。

六、株洲市居住证办理流程

1、受理。申请人携带申请材料到社区流动人口服务和管理中心（站）受理;

2、审批。城市公安分局严格按照规范对申请材料是否符合条件进行公正、准确的审查，并做出是否批准的审批决定;

3、制证。城市公安分局制证;

4、领证。申请人凭领证回执到社区流动人口服务和管理中心（站）领取。由此可见，无论是在株洲还是其他地方，办居住证的时候，不要试图让某些代办机构去操作，如果自己根本就不符合株洲当地政府规定的办理居住证的条件，即便是交给代办机构也办不出居住证的，而且到时候还很有可能上当受骗。

七、"出世证明手册如何写出世证申请绿卡"

解决出世证明的注意事项解决出世证明时，有多少个重要的注意事项。

1、在解决出世证明时必须携带的东西有小宝宝爸妈两方的有效身份证，肯定是要原件。还要有小宝宝的出院发票和小结，以及《出世医学证明首次签发登记表》。

2、在解决出世证明时，小孩的姓名肯定要已经取好。因为解决后是不再更换的。

3、如果小宝宝的父亲不详，能够出示相关证明。而吐过母亲是未婚，那么就需要出示当地民政局开出的单生证明。而如果是已婚的就要出示离婚资料或者丧命证明了。出世证明要怎样开通常来说，小宝宝的出世证明解决是很简单的，只要在小宝宝出世的医院直接开就行了。也有的人是在做完月子后带上结婚证，准生证身份证去医院开的。其实生小孩住院时医院都会给我俩一个单子，上面会写的很详细。给小宝宝解决出世证需要注意的一个问题是，在小孩出世后20天之内必须解决出世证明，建议准爸妈提前起好并确定婴儿的姓名。开出世证明的时候，需要带的资料有小宝宝父、母两方的身份证原件复印件和逾期身份证都不能够、爸妈两方的户口本原件如果是隶属集体户口或外省户口的，能够带复印件、生育服务证或结婚证未婚者需小宝宝的爸妈写未婚申明，最重要的是别忘了带上出院通知单。出世证明有什么用很多人不明白，出世证明究竟有什么用，更有些人会忽视，认为不解决出世证明也能够。其实这样的想法是错误的。其实，出世证明有着很重要的用处。对于每个刚才拥有新生儿的家庭来说，出世证明其实就是颁发给家里婴儿的资料。出世证明的很多。它能够证明婴儿的出世时间、地点、性别、体重、姓名、身高、婴儿号、胎次、健康状况等出世时的情况。如果一个婴儿想要申请户口，那么出世证是其中一个有效的资料。出世证明丢了要怎样办在解决出世证明以后，应该妥善保管，以免遗失。而如果一旦不小心遗失，应该立即去相关部门进行补办。小宝宝的爸妈能够向所在单位的街道办事处出具扶起两方结婚的时间和生育时间证明。同时带着爸妈两方的户口本和身份证复印件，去管辖区内的派出所领小宝宝的出世医学情况证明。接着回到接生小宝宝的议员如实填写相关的。这时需要产科主任和单位主管的审核之后盖上出世医学证明的专用章和单位公章。再向申请地的派出所出具婴儿的户口证明。所以说，出世证明的补办十分麻烦，肯定要妥善保管填表及解决出世证明的注意事项1、填表要求婴儿的姓名一栏可空，但是其余的填表项需要如实的填写下去不能够留空。婴儿爸妈的姓名和身份证、住院时的病历上的姓名要一致。婴儿爸妈的职业和单位一栏能够简写或留空。婴儿爸妈两方的户口簿地址要写准确。婴儿户口是随父亲的。

2、记得在您的小宝宝出世以后15天左右需要务必解决好出世的证明，实现要请提前确定小宝宝的姓名。

3、出世证明补办时需要小宝宝爸妈的身份资料原件，还有户口簿的原件或者复印件也能够、资料还有生育证、结婚证这些。记得还要带上出院通知单4、如果资料不齐全国家法定是不能给你解决出世证明或者补办出世证明的。

5、补办出世证明是要求小宝宝爸妈解决。带好资料，准备的资料要齐全如果实在爸妈不能解决的需要写委托书，委托书还要经过有关部门解决的。如果还有其他相关的问题，欢迎来询问。小孩出世证明丢了要怎样办小孩出世证明要怎样办

八、"办房屋证和土地使用证时，园林处不出证明盖章怎么办？"

您好！无房屋证的房屋隶属小产权房，只能够自主或者出租，是不能够买卖的。如果把小产权房出售，万一遇到政府征用土地，那笔金额不小的赔偿款究竟由谁所有，就会产生冲突和纷争。谢谢阅读！

九、只有土地使用证如何办理房产证？

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

十、没有土地使用证如何办理房产证？

你的问题解答如下, 有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章先办理土地使用证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后。

5，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，取得途径有三种、房屋结算单