买房贷款办理时间

一、"在银行贷款买房如何办理房产证？"

1、银行贷款买房的房产证在房屋交房之后的90日之内能拿到。

2、开发商要在房屋交付使用之日起90天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

二、首付款买房贷款办理时间

目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，一部分换给借钱给自己的亲友，付清余款将房屋解除抵押，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，收费标准每家贷款机构均不尽相同，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，并对房产完成解抵押，那么比较合理的方法，则还可以选择向担保寻求帮助，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保需要收取一定费用，就是找到资金比较充裕的亲友，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品，将抵押房产获得的贷款分为两部分，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，也就是找担保先垫资，不管是用于生意周转，一部分就可以用于自由支配了，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保很多，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月

三、买房子办贷款需要多久？

办理房贷所需的时间并非固定，会受多种因素影响。从银行常规流程说起，一开始得进行贷款申请，得提交像身份证、收入证明这类相关材料，对这些材料的审核大概得

7 到

15 个工作日。银行会细致地审查购房者的信用状况以及还款能力等方面。要是资料完整且符合要求，接着签订贷款合同等一系列手续大概需要

3 到

5 个工作日。然而，倘若遇到特殊情况，比如银行资金紧张，或者政策有了调整，又或者购房者提供的材料存在争议需要补充调查等，那么办理房贷的时间就可能会被拉长，有时候甚至会拖上好几个月。正因如此，在购房办理贷款的时候，一定要提前把齐全且合规的材料准备好，同时要与银行保持密切沟通，只有这样才能确保整个流程顺利进行下去。

四、"买房多久可以办理住房公积金贷款？"

你好，下列是关于住房公积金缴纳多久可以贷款买房（一）借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。（二）公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。以上就是住房公积金贷款买房的办理条件和流程，希望上述能帮助大家更好的办理公积金贷款的相关手续。

五、贷款买房流程申请、审核、审批、放款时间

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

六、贷款买房子，30年的房产证到期后还款时间。

开发商应在下列期限内办理房产证（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 如果开发商办不了房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。因此，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同和赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条
[1]《商品房买卖解释》 第19条

七、买二手房如何办理贷款和过户？

您好，关于这个问题，我的解答如下, p>二手房从贷款到过户需要的时间第1日递交材料，保险费2000元左右。然后，给出大致贷款额度和年限，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，买方则开始依照合同按期偿还本期。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第2-

7日评估约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公。交易方需交纳500元评估费。工作人员会就材料做出初步评估，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，银行放贷买方领到房产证后，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。第34-35天办房产抵押登记、保险手续。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行房屋评估价格，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，提出申请买卖双方带齐相关材料，报批速度快，办理房产抵押登记和保险

八、买房时手续不全怎么办？

您好，您提的这些问题都是要看您合同的具体约定的，合同上是否有日期限制等等。建议您委托律师看看您的购房合同。

九、签订购房合同后多长时间可以办理贷款

您好，针对您的问题解答如下, 签完购房合同就可以去办理贷款了。随时可以找银行进行面签，买卖双方到场，你需提供营业执照副本复印件加盖公章，收入证明（月供的两倍），工资卡半年的流水，社保或完税，学历证，暂住证，如果有车的话可以带上行驶本，这个没有也行，就是能证明你的资质，有利于批贷。面签完就评估房子跟做网签，网签可以提前做，这样买卖双方的保障，房主不能把房子卖给别人了，客户也不能随意违约。这些材料都齐了，银行就可以审批了，

3到5个工作日就能批贷，批完贷款就能去交税过户了，接下来拿到新房本，银行就可以去办抵押登记了。最后房主就等着拿钱了，各个地方不同，大概一个月也就下来了。购房流程所需时间1、全款购房所需时间如果买方是全款，签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证六步就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。

2、贷款购房所需时间若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

十、买房贷款办理的流程

对于这个问题，解答如下, 签完购房合同就可以去办理贷款了。随时可以找银行进行面签，买卖双方到场，你需提供营业执照副本复印件加盖公章，收入证明（月供的两倍），工资卡半年的流水，社保或完税，学历证，暂住证，如果有车的话可以带上行驶本，这个没有也行，就是能证明你的资质，有利于批贷。面签完就评估房子跟做网签，网签可以提前做，这样买卖双方的保障，房主不能把房子卖给别人了，客户也不能随意违约。这些材料都齐了，银行就可以审批了，

3到5个工作日就能批贷，批完贷款就能去交税过户了，接下来拿到新房本，银行就可以去办抵押登记了。最后房主就等着拿钱了，各个地方不同，大概一个月也就下来了。购房流程所需时间1、全款购房所需时间如果买方是全款，签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证六步就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。

2、贷款购房所需时间若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。