一、未过户房产证，合同是否有效
有房产证未过户但合同有效。
《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十五条
二、房产证未过户签合同有效吗？
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
三、房产证没有过户公证可以有效吗？
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[1]《民法典》 第二百一十条
[1]《民法典》 第二百一十四条
四、"没有房产证，只有购房合同能过户吗？"
1、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。
2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户。
五、房产证未过户，买卖合同是否有效？
在合同中明确哪些行为构成违约、房屋用途、房款交付需谨慎。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，有无共有人；买方针对卖方的违约行为享有的权利，避免不必要的纠纷；5。
3。作为买方、核实房主身份信息及房产证1签订的二手房买卖合同是有法律效益的，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
2、重视违约责任的约定；
7，但是需要办理过户产权才能转移，不主张一次性付完全部购房款。可以有效阻止房主将一房二卖。
6、是否有查封，承担责任的方式。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，有无他项权记载；
4，如何承担违约责任及承担责任的方式；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人、到房产交易中心查询待售房屋的情况。房屋买卖是大宗钱款交易，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记，卖方如若不能依约履行、核查待售房屋的租赁情况、是否有抵押等，在二手房买卖合同签订后，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，如房屋登记情况、搞清户口问题、办理预告登记，如果房屋已经出租
六、"房产证不能过户，合约有效吗？"
您好，关于这个问题，我的解答如下, 以下情形，农村房屋买卖合同有效第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。第三，房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。第四，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。综上所述，因为农村的房屋一般都属于小产权房，法律规定小产权房只允许村民内部交易，所以小产权房只有卖给同村的人，房屋买卖合同才有效！
七、只有房产证没有购房合同可以过户吗？
没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2.卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
八、无证买卖房产，仅凭公证合同是否有效？
合同是有法律效力的，但不会产生物权转移的效果。
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