一、房屋买卖授权委托书和委托书有什么区别？
法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。填写法定代表人授权委托应当注意的事项有必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、职务等基本情况。写明授权的范围，不能简单写“全权委托”，而应当逐项写明授权的。如委托代理诉讼，就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限，有无放弃、承认诉讼请求的权利，有无反诉权，有无和解权等。如果未写明，则认为不具备这些具体权利，只有诉讼代理权。房屋买卖授权委托书如果是签订合同，则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这个范围就是无效的。
二、"委托房屋买卖授权书"
房屋买卖的委托授权书格式范本委托人________，性别____，________年____月____日出生，身份证号码________________________。委托人________，性别____，________年____月____日出生，身份证号码________________________。受托人________，性别____，________年____月____日出生，身份证号码________________________。委托原因、事项、权限委托人______是位于北京市___________________________________号房子的所有权人（产权证号为_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。委托人年 月 日代理人无转委托权。委托人委托人年 月 日
三、房屋买卖委托书能否公证？
【问题解析】
房屋买卖委托书可以公证。公证委托书需要委托人与受托人到公证机关填写公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具公证书。
【法律依据】
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
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引用法规
[1]《公证法》 第二十五条
[2]《公证法》 第三十条
四、《房屋买卖合同无效吗？》
签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，隶属效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。 《合同法》第四十八条限定做法人无代理权、越过代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发奏效力，由做法人承受职责。 相对人能够催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒却追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。这就是房屋买卖合同代理人无拿到委托书可否有效的回答，请参照。
引用法规
[1]《合同法》 第四十八条
五、房屋买卖授权委托书需要公证吗？关键词房屋买卖、授权委托、公证、具体
1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
2、委托书公证是指指国家公证机构委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。
3、其中，委托书的具体包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等； 委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的。
六、公证书解决房屋买卖过户委托，但住房用途应是住在，这公证书可到房屋和土地局生效吗？
这是有效力的
以上这些小编为大家整理的房屋买卖委托书和房屋买卖授权委托书一样么？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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