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法律依据房屋买卖应该进行书面签署吗

来源：法否网 2025-10-05 17:06:27 15 人看过
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法律依据房屋买卖应该进行书面签署吗
法律依据房屋买卖应该进行书面签署吗

一、国家规定房屋买卖是否需要进行书面签署？

不一定，只不过签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。

1.房屋买卖合同是法定的要式合同，即法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。

2.书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。

3.没有书面形式不影响合同的成立。

4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第469条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第469条

二、房屋买卖合同管辖的确定有哪些法律依据？

律师解答
房屋买卖合同的管辖确定为如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则由房屋所在地人民发院管辖。上述情形以外的房屋买卖合同，在有效管辖协议的情形下，按照协议确定管辖法院。如无管辖协议，则由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二十三条
[2]《民事诉讼法》 第三十三条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条

三、"无土地使用证、房屋证，合同签了，房产有法律保护吗？"

你好，无土地证的，公证处是不出解决公证的，没办法，不过能够找律师解决律师证明，你能够在当地找个律师询问一下

四、法院拍卖的房能否不用过户，需要去公证处开证明吗？

未过户的房到公证处公证是有法律效力的。rn　　公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是能够要求他把房屋过户给你。rn　　公证书，是指公证处当事人申请，依照事实和法律，按照法定流程制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。

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