一、将房子卖了一个人，但没办理过户，后将它卖给另一个人，办了过户怎么办？
1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。
2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。
3、对于开发商存在的“一房二卖”行为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》 第八条
二、房产证上只有未成年人一个人的名字，可以办理过户和公积金贷款手续吗？
办房产证手续1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2、婚姻证明复印件（带原件校验）
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
1、身份证复印件（带原件校验）
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十四条
三、"如何维护自己的权益房子被作废却无法办理过户手续该如何维权？"
要求卖家配合解决。协议不成诉讼解决。
四、房产过户如何办理授权委托书，指定中介代替签字？
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
引用法规
[1]《房屋登记办法》 第十三条
[2]《房屋登记办法》 第十五条
以上这些小编为大家整理的房子买卖时双方没有办理过户如今将房屋卖给另一个人的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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