夫妻婚后财产公证需要注意什么

夫妻婚后财产公证需要注意什么

一、夫妻婚后财产公证注意事项

1、婚后财产公证首先需要满足公证的条件。

2、婚后财产公证最重要的就是对个人财产的举证及认定，在签订夫妻财产约定时，需要对约定的详细审核，避免出现笼统的字句。如若办理婚后财产公证的公证员比较负责任，则一般不会出现什么大的问题，如果公证员的能力或责任心达不到要求，则也会带来不必要的麻烦。
婚后财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。

二、夫妻办理婚前财产公证要注意的事项

夫妻办理婚前财产公证要注意的有:注意审查婚前财产协议中的，约定的财产要做到双方当事人无争议;对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，收集当事人购置财产时给付款项的证明材料;审查当事人申请办理婚前财产公证的原因;审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证，做到约定的财产无产权纠纷。

三、婚前财产公证的注意事项

1、当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括身份证明，已婚的还要带上结婚证；财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等等；双方拟定的财产协议书。财产协议书上双方无需签字。

2、双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。需要强调的是，必须是双方亲自办理，不能委托他人，也不能单方办理。

3、公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录。当事人在笔录上签字确认后，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存在公证卷宗之中。

4、当事人双方在公证员面前在财产协议书上签字。至此，婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后，当事人就可以领取公证书了。

五、"夫妻婚前财产公证需要携带哪些材料办理？"

1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;

2、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;

3、有关的财产证明;

4、公证员认为应提交的其他材料。夫妻财产约定协议应包括以下

1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;

2、现有夫妻财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;

3、现有夫妻财产的归属;

4、其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属等。婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。

六、婚前财产公证必要吗？需要注意哪些事项？

岂非不公平，一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话所以婚前房产有必要公证。婚前财产公证要注意以下几点、贷款买房后月供务必不要忽视现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格一、谁出资赞助买房钱款要分清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，社交活动频繁、外界物质诱惑较大。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。三。二、婚前买房房产证署名要协商好在买房时无论是购买还是二手房。对于未婚年青人来说，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。专业律师建议，以免不能结婚分手时反目成仇，父母也无法追回这笔出资钱款，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重。专家认为，在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。四，一最后婚没结成怎么办

七、婚前财产公证注意事项

1区分被分配的财产是按份共有还是共有共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分配；对共有共有的财产，由当事人自由进行分配；　　2如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等要求下享有优先买下权；　　3不宜分配的财产或者分配后有损价值的财产，应当采取折价、适当赔偿的方式处置；　　4如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人丧命，则死者的人或其他遗产受益人参与分配；　　5共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承受债务的份额和偿还方式；　　6因合伙终止等原由发生财产分配的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；　　7分配财产应当考虑各共有人对共有财产的奉献大小以及共有人的具体经营生活需要。分配家庭共有财产，应当对老弱病残者予以适当照看；分配夫妻共有财产，应当对无犯错职责者予以适当照看；　　8权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证组织提交放弃财产的表明书；　　9被分配的财产需要解决变换登记和准许手续的，应当明确解决相关手续的时间。

八、婚后财产公证需满足哪些条件？需要准备哪些材料？

1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;　　

2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，约定进行婚后财产公证;　　

3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人;　　

4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的;　　三、婚后财产公证需要准备的材料有　　

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;　　

2、与约定有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;　　

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。