仓储用地土地使用税是如何征收的土地使用税率是多少？

一、土地使用税税率及法律依据

专业分析
《土地使用税》的征收标准城镇土地使用税采用定额税率；
即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
具体标准如下
（一）大城市1.

5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
法律依据
《土地使用税》规定土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。
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二、仓储用地土地使用税的征收和计算方法

土地使用税计计算公式如下

1、应缴纳税款纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

三、土地使用税税率计算公式

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条

四、仓储用地土地使用税如何征收？

1、 自1月1日起至12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

2、 本通知所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行核算、承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。

3、 本通知所称大宗商品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施。仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

4、 物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于本通知规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。

5、 非物流企业的内部仓库，不属于本通知规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。

6、 本通知印发之日前已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴税款中抵减或者予以退还。

7、 符合上述减税条件的物流企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

五、土地使用税的税率是什么？

按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市.

5～30元

2.中等城市1.

2～24元

3.小城市0.

9～18元

4.县城、建制镇、工矿区0.

6～12元。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

六、土地使用税的征收和计算

你的问题解答如下, 地下土地使用税如何缴纳《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔

2005〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税

1、工业用途房产，以房屋原价的50%~

60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔

1-（

10%-

30%〕×

1.

2%。

2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~

80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔

1-（

10%-

30%）〕×

1.

2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔

2009〕128号）第四条，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税，自2009年12月1日起执行。但个人所有的地下建筑用于居住的，《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字〔

1988〕第15号）第十八条，个人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治区、直辖市地方税务局确定是否减免。土地使用税网上申报注意事项1、在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;

2、按年计算，分期交纳;

3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;

4、纳税单位无偿使用的，要交税，免税单位使用的，免税;

5、申报注意事项关于网上申报问题这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机核心咨询一下;

6、申报流程问题网申申报流程也是征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;

7、填报报表问题每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表（资产负债表、损益表），个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，税务机关的要求报送，不是一致的。

听律网引用法规
[1]《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 第四条
[1]《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 第十八条

七、城镇土地使用税的计量和计税依据是什么，以及城镇土地的税率是多少。

你好，请直接向土地局询问。

八、仓储用地土地使用税如何征收？

财政部、国税总局近日已印发《关于物流公司大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，限定对物流公司大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》限定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流公司自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额准则的50%计征城镇土地使用税。《通知》限定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地表积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和乡下生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原手续和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合要求仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运范围等物流作业配套设施的用地。

九、土地使用税的税率介绍

土地使用税和房产税都是地方税，因此，不存在地方留成的问题，为100%地方税种，如地方财政。我国现行分税制把税种分为税、共享税和地方税。共享税，也叫“地方共享税”，由和地方政府按一定方式分享收入的一类税收，按不同税种和分享比例分配上缴和分配到省、市各级地方财政。列为与地方共享收入的税种包括增值税、资源税、证券交易税、个人所得税和企业所得税。分配到地方财政的部分也即地方留成部分。地方税，指列入地方固定收入的税种。包括营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税），城镇土地使用税，城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），房产税，车船税，印花税，耕地占用税，契税，土地增值税等。这些地方税由地方征收，省、市、县各级财政按比例分成，地方留成也即本级财政按比例分成的部分。在税款入库时，各税种税款会自动按预定的比例计算和入库。

十、仓储用地土地使用税的征收方法

财政部、国税总局近日已印发《关于物流公司大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，限定对物流公司大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》限定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流公司自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额准则的50%计征城镇土地使用税。《通知》限定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和乡下生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原手续和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合要求仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运范围等物流作业配套设施的用地。