一、产权证和不动产权证可以证明房子所有权归属吗？
产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归自己的，只要获得不动产权证就可以对房子进行处置，占有、收益或者是使用；房子的所有权证都是会由当地的房管部门来进行颁发。
三、"只有房产证却没有不动产登记，房屋所有权能否得到保障？"
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和的。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，在购买房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十条
四、"不动产权证和不动产证的区别"
1、 更详细不动产权证相比房产证更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等。
2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。上述是不动产权证与房产证的区别
五、不动产权证只写个人名字，能证明他是个人吗？
对于普通人来说，房产是夫妻共同财产中最主要的部分。房产的归属会因出资人及婚前、婚后购买的不同而有所不同。婚前个人全资购买的房产归属于个人财产，不属于夫妻共同财产;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不管不动产权证上署谁的名字，该房产理应属于夫妻共同财产;婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与，该房产可认定为出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产;婚后按揭买房，一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子，首付部分会被认为是个人财产，而非夫妻共同财产。
六、"买下有房屋证但没过户的房，如何确定产权归属？"
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）
4、房地产评估报告5、房主提供夫妻两方的身份证、户口本、（如夫妻两方户口不在一起需提供结婚证）
6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）
8、买房的身份证。 申请手续准备好后，到房屋局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的日子去交纳税金 ，通常需要十五个工作日左右。房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。
七、房屋所有权证书如何更名？
或者是几个人共同共有。得看具体情况。如果是贷款的话，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同房合同、购房，但如果还没有办理房产证。如果原合同已备过案，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理、房产证名字必须是统一的，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是购房合同的主体来定的，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟购房合同上的名字一致的，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了，所以必须是同一个人，应由开发商申请撤回，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话。房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字。可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话
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