产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗具体的规

产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗具体的规

一、产权证和不动产证可以证明房屋所有权归属吗？具体规定是什么？

产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归自己的，只要获得不动产权证就可以对房子进行处置，占有、收益或者是使用；房子的所有权证都是会由当地的房管部门来进行颁发。

三、无产权证如何证明产权归属？

无产权证很难证明产权归属。
依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，要有产权证才能证明产权归属。

四、不动产权证办理需要哪些证书？

1.只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。

2.办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括
申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

3.购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。

五、不动产权证房屋所有权的证明

对于普通人来说，房产是夫妻共同财产中最主要的部分。房产的归属会因出资人及婚前、婚后购买的不同而有所不同。婚前个人全资购买的房产归属于个人财产，不属于夫妻共同财产;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不管不动产权证上署谁的名字，该房产理应属于夫妻共同财产;婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与，该房产可认定为出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产;婚后按揭买房，一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子，首付部分会被认为是个人财产，而非夫妻共同财产。

六、没有产权证的房子是否可以确权？

1、发生纠纷先保全购房人提讼主张合同无效或对方违约要求退还房款，可以及时向申请诉讼保全，查封对方的房产，保障诉讼的顺利进行。

2、所购房屋被查封，异议及早提，权利早确定目前楼市处于低迷期，开发商资金流转不畅，其作为被告的涉诉案件增多，会在诉讼及执行阶段对开发商的财产进行保全和执行，如果购房人未及时作出权属登记，其已付过房款的房屋往往会被查封，这种情况下，亡羊补牢的方式是，购房人应及时与作出查封的取得联系，提出异议，并且到有管辖权的提起确权诉讼，通过法律形式确认其合法权益。如果已经将房屋拍卖，执行完毕，则只能追究开发商违约或侵权的责任了。法律依据《土地权属争议调查处理办法》第十四条下列案件争议案件受理（一）土地侵权案件;（二）行政区域边界争议案件;（三）土地违法案件;（四）农村土地承包经营权争议案件;（五）其他土地权属争议的案件。

听律网引用法规
[1]《土地权属争议调查处理办法》 第十四条

七、"产权归属协议书和全权受权委托书能否办理产权过户手续？"

一、律师作假委托书和申请执行书，当事人能够向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门投诉；二、法律依据《律师法》第四十九条　律师有下列做法之一的，由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门予以停止执业六个月以上2年以下的处罚，能够处五万元以下的罚金；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门注销其律师执业证书；构成犯罪的，依法追究刑事职责（一）违背限定会见法官、检察官、仲裁人以及其他有关工作人员，或者以其他不正当方式影响依法解决案件的；（二）向法官、检察官、仲裁人以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿的；（三）向司法行政部门提供虚假手续或者有其他弄虚作假做法的；（四）有意提供虚假证据或者胁迫、利诱他人提供虚假证据，妨碍另一方当事人合法获到证据的；（五）接受另一方当事人财物或者其他利益，与另一方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人权益的；（六）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行的；（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等违法手段解决争议的；（八）发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论的；（九）泄露国家秘密的。律师因有意犯罪受到刑事处罚的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门注销其律师执业证书。

听律网引用法规
[1]《律师法》 第四十九条

八、小产权房在法律上受到哪些限制？

　　小产权房建造于集体土地之上，同时具有诸多商品房特征。因其无统一的法律调整，地方规定不一，对小产权房的征收补偿有许多种情况。最坏的情况是，小产权房因无建设工程规划许可证被认定为违法建筑，不予补偿。最好的情况是，参照国有土地上房屋的补偿标准计算总体补偿范围，同时因其存在证件缺失等现实情况，对其补偿范围请求予以一定限制。总体来看，小产权房的合法性不被承认的情况居多。　　律师认为，小产权房是时代发展的产物且数量巨大，在征收补偿问题上不应一概否决。　　虽然不能直接赋予小产权房合法性，但是从公民私有财产保护的角度出发，也至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。　　小产权房是违法建筑，不能进行买卖，在买房时一定要注意不要购买小产权房，一旦购买小产权房，在遇到拆迁时，会有很大的风险，按照规定是不允许进行补偿的，要多加注意。