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分公司对外签订建设施工合同是否有效呢？

法律咨询网2024-04-12 13:18:22建设工程纠纷26

一、分公司对外签订建设施工合同是否有效呢

视具体情况而定。如果是具有营业执照的分公司，那么是有效的。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

二、分公司对外签订建设施工合同是不是有效

分公司对外签订建设施工合同是否有效要看是否有施工资质和独立营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第四十条
民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括
（

1）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；
（

2）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；
（

3）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；
（

4）经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；
（

5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；
（

6）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；
（

7）中国人民保险公司设在各地的分支机构；
（

8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；
（

9）符合本条规定条件的其他组织。

引用法规
[1《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第四十条
[2《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第四十九条

三、建筑企业分公司有权直接签订施工合同吗-

建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。
不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权

1、只要在总公司授权的范围之内，签署的合同有效；

2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的，合同有效。
而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括
（一）被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的；
（二）被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的；
（三）行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的；
（四）被代理人授权范围不明的；
（五）代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。
【法律依据】
《民法典》第七十四条，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

引用法规
[1《民法典》第七十四条
[2《民法典》第一百七十二条

四、承包人将建设工程分包，与他人签订的合同是否一定无效

不一定。转包、违法分包合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

风险提示承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，按照以下情形处理
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

五、分公司能否签订工程施工合同？

现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。《公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”

引用法规
[1《公司法》第十四条

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一、关于工程迟迟不结算如何索要工程款是怎样规定的可以找人民法院或仲裁机构。可以找法院起诉或者找仲裁机构进行解决，拖欠工程款的纠纷属于民事纠纷，当事人也可以通过先和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果仲裁也解决不了的，那么可以向法院递交起诉状。法律依据《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。引用法规[1]《民事诉讼法》第三条二、工程迟迟不结算怎样索要工程款法律分析工程迟迟不结算可以通过支付令的方式索要工程款。发生工程结算纠纷时债权人可以申请支付令，或者向法院递交起诉状，由法院判决债务人还款；法院判决后债务人不还款的，债权人可以申请强制执行。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的；应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。引用法规[1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条三、建设工程尚未完工能否索要工程款建设工程合同无效的，工程还没有竣工验收合格的，工程承包人不能主张工程款，只有竣工验收合格后才能主张。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。引用法规[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条四、关于工程未结算能否起诉要求工程款是怎样规定的满足具体条件可以起诉。工程未结算是可以起诉的，只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决。需要向法院提的材料首先要写一份合格的起诉状，诉状的包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。法律依据《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（四）其他可依据的材料。引用法规[1]《建设工程价款结算暂行办法》第十一条五、承包人索要工程款的诉讼时效如何起算承包人起诉索要工程款的纠纷应自发包人收到竣工结算的第29天起算诉讼时效。承包人索要工程款的诉讼时效为三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。法律依据《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖...

工程合同履行期限如何写

一、工程合同履行期限如何写 1、合同履行期限由当事人根据标的的性质、质量、数量等视情况决定。如果合同履行期限约定不明的，当事人可以达成补充协议或者按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，债务人可以随时履行。2、法律依据《民法典》第五百一十条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条　当事人就有关合同约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。引用法规[1]《民法典》第五百一十条[2]《民法典》第五百一十一条二、工程合同有期限吗工程合同有效期一般为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间，但其法律效力是永久的。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同的由当事人约定，一般包括以下条款（一）当事人的名称或者姓名和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范】合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。引用法规[1]《民法典》第四百六十五条[1]《民法典》第四百七十条三、工程质量保修协议怎样写有没有法律规定 1、首先写明甲方与乙方信息。2、总则甲、乙双方于×年××月×日签订了关于上海×大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》.经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。3、保修范围及工程质量缺陷保修期等。四、工程承包期限没写有效吗 1.视具体情况而定。如果工程已经实施了，那么合同就是就有效。双方可以协商补充协议确定时间，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。合同法规定，合同的由当事人约定。2.《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。3.第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条[2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条五、工程质保期限规定是多长时间？工程保修期一般为5年，若路基工程（含隧道、桥涵）与路面工程分开招标，5年保修期从最后完工的工程项目开始计算。国务院《城市道路管理条例》第十四条城市道路实行工程质量...