宅基地拍卖如何进行

宅基地拍卖如何进行

一、宅基地拍卖的流程

1、主持人负责叫价和成交拍板。

2、记录员记录成交双方代号、成交价格、品种、数量、时间等。

3、卖方出市代表临场协助拍卖，必要时做出选择决定。
宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

四、在农村地区，如何处置未经公开拍卖的宅基地？

是不是宅基地村委会说了不算，最终是县政府的土管部门准许 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。

五、政府可以拍卖乡村宅基地吗？

该项只要相关部门是经过申请审批的，就是能够的，具体有许可证、公告期的，当事人有疑虑的，能够要求另一方出示相关的文件、资料。

六、个人是否可以委托拍卖行拍卖房屋公司名下的土地?

其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用，若人民法院在拍卖价款中包括了出让金和赔偿款。因为，竞得人自己去到国土资源管理部门解决土地使用权征转手续，我国法律限定，到国土资源管理部门解决土地出让手续。拍卖行只拍卖集体土地上的房屋而不拍卖土地使用权是合法的您好，拍卖获到房屋所有权后，拍卖标的不含土地出让金，所以，处罚集体土地。当然。在事实上操作中，拍卖行无这么专业，多数情况下是对房屋进行评估。国土资源管理部门在解决征转手续后再依法进行公开出让，也不会介入这么深，再依据法院的拍卖和裁判书，竞得人获到房屋所有权后，也牵涉出让价款的评估等复杂问题，牵涉对集体土地所有权人的赔偿，这也是理想的一种操作模式