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土地出让金收据能否抵增值税?

来源:法否网 2024-12-17 19:11:35 0 人看过
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土地出让金收据能否抵增值税?
土地出让金收据能否抵增值税?

一、想了解一下对于土地出让金收据可以抵增值税吗

只能抵押、不能抵扣。但是土地出让金可以扣除,也是不可抵扣的。
按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣

1、用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务;

2、非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务;

3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务;

4、接受的旅客运输服务;

5、自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇,但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。

三、土地出让违约金是否可以税前列支

1、可以。

2、土地出让金违约金不属于企业所得税、土地增值税所规定的土地成本的范围,也不属于会计上成本的核算范围,也不属于所得税法规定的行政罚款的范围,属于合同法定义的违约金的性质,按会计核算规定应在发生当期计入营业外支出作为合同违约金所得税税前扣除。

四、土地出让违约金是否可以税前列支的

1、可以。

2、土地出让金违约金不属于企业所得税、土地增值税所规定的土地成本的范围,也不属于会计上成本的核算范围,也不属于所得税法规定的行政罚款的范围,属于法律定义的违约金的性质,按会计核算规定应在发生当期计入营业外支出作为合同违约金所得税税前扣除。

五、土地增值税可以不交吗

土地增值税必须交纳。
土国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

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