房屋工程承包合同范本房屋承包合同有效期

一、"房屋工程承包合同范本与有效期"

房屋工程承包合同范本甲方 乙方 甲方位于 私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议: 一、建设范围 除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。 二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。 三、承包价 按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。 四、付款方式 采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。 五、权利和义务

2 （一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。 （二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。 六、安全约定 合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。 七、违约责任 甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。 八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

3 九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。 十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。 十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方 乙方 年 月 日

二、承包合同没有承包期限有效吗，相关规定有哪些？

承包合同没有承包期限有效，没有约定承包期限或承包期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定承包期限。

三、承包人将建设工程分包，与他人签订的合同是否一定无效

不一定。转包、违法分包合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

风险提示承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，按照以下情形处理
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

四、承包合同无承包期限有效吗？

没有承包期限的承包合同有效，期限有约定的按约定，没有约定的按法律规定。比如，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
【相关延伸】
问合同无效什么效果？
答民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

五、承包合同没有承包期限是否有效？

1、承包合同没有承包期限有效，没有约定承包期限或承包期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定承包期限。

2、法律依据《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条

六、房屋承建合同是否有效

私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。上诉就是房屋转让合同有效吗的回答，望采纳。

七、承包合同如何有效？

你好，

1、承包合同的范本直接去网上查；

2、提醒你范本只供参考，不具有实际的合同约束、防范风险的作用，需要实际个案情况确定合同；

3、我们一再普及这样一个观念不劳动不获得，不劳而获的东西往往可想而知，如果一个范本可以解决所有问题，那么这个社会大家都用范本解决问题，无需其他专业人士的介入了。

八、问题主合同为土地租赁，负合同增加建房补充，合同有效吗？

你好你指的是增加协议，只要两方签字就奏效。

九、承包修建房屋合同日期变更是否合法？

以再次申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致，分别的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外手续准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

十、承包地建房属违建吗？

以乡村为例，乡村建房申请流程（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年人员的身份证影印件；（三）申请人认可退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组再次安排使用的答允书（无旧住宅的除外）；（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房判定书；（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者牵涉公用、共用、借墙等关系的，应当获到各所有权人一致认可，并签订书面协议等；（六）具有相应资格建筑设计单位的设计图，或者选用准则通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请手续和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签订《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理组织一同到实地勘测，并对可否符合规范准则进行审核。符合要求的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。（七）属利用原宅基地改建的不需解决用地准许手续，直接解决规划建设许可手续，符合要求的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。（八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合要求的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地准许书》。

十一、未取得建设工程规划许可证的房屋租赁合同是否有效？

法律分析取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。法律依据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。律师提示以上是对“未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗？”的问题解答。需要进一步了解相关情况，请点击页面咨询按钮，与律师一对一沟通，获取解决方案。相关补充1已抵押房屋可以租赁吗租赁合同有效吗？已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。相关补充2租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效吗？租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十三条

十二、合同到期后，厂房如何处理？

相关法律，对于合同到时厂房不续租的具体情况如下如出租方仍旧按时收取租金，则默许为原合同续约，如出租方已经告知不续约，则租房者应在宽限期内搬出，并返还所租厂房，如无借口拒不搬出，则涉嫌强占他人房屋，可请求司法介入，需要分清的是，已告知不续租的情况下，在宽限期内，出租房方仍可收取租金，逾期不搬的，还可要求支付违约金和滞纳金，如因此对出租方导致损失的，还可要求支付赔偿费。