一、开发商违约,买房怎么办 在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。第四,去工商
一、买车提前还清违约金是多少,提前还款违约金是多少 提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1-3的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违
一、宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗 你好,宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括
一、自己修的房子怎么办房产证? 对于自己修的房子怎么办房产证这个问题,解答如下, 一、自建房怎么办房产证第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十
一、淮南健身房修建该怎么赔偿 健身房征收如何补偿,国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿分为1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收
一、我想问一下关于商铺买卖的卖家要付哪些税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费房地产交易手续费3元平方米。印花税房屋产价的0.05%。土地增值税A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金×适用税率。B、不能提供上手购房
一、居住权人的子女能继续居住设立居住权的房屋吗 居住权人的子女不能继续居住在设立居住权的房屋内,但当事人另有约定的除外。因为居住权具有人身性,一般是不能转让也不能继承的,所以居住权人的子女不能继续居住设立居住权的房屋。法律依据《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有
一、虚构的房子赠与合同有法律效力吗,具体的规定是什么 虚构的房子赠与合同没有法律效力。赠与合同一般是具有相关的法律性质的,比如说双方当事人意思表示完全一致,还有就是存在着无偿这样的一种行为。但是必须是属于真实的,如果说是虚构的房屋进行赠予的话,肯定是不发生任何法律效力。二、签订的
一、欠交电费,供电局要停止供电怎么办 欠交电费,供电局要停止供电,是民事纷争,供电局能够向法院诉讼,要求偿付电费、违约金、承受诉讼费,法院调解或裁判偿付,不按时偿付,供电局能够申请法院强制执行。见1、债务应当清偿。暂时没有能力偿还的,经债权人认可或者人民法院裁决,能够由债务人分期
一、老人的房子过户给子女需要所有子女到场吗 不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;四、到“私房
一、房产预售登记的可用情况有哪些 依据《民法典》第二百二十一条,被告方签署交易房子的协议书或是签署别的不动产物权的协议书,为确保未来完成买售,依照承诺能够向备案组织申请办理预售登记。预售登记后,没经预售登记的产权人愿意,处罚该房产的,不产生法律效力。引用法规[1《民法典》 第二百
一、夫妻末离婚,房产可以赠与过户给未成年子女吗 1、夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女的。但有前提条件,即如果过户共同房产的,夫妻双方作为共有房产的所有权人,应当协商一致,才可以将房产无偿赠与未成年子女。2、但如果是一方个人房产,则仅需要房产所有权个人主张赠与,即可依法将房屋
一、备案网签后怎么办理,网签之前需要备案吗? 备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平等协商
一、没有产权证的房子合同有效吗,法律上如何认定 律师解答只要满足合同的生效要件,没有产权证的房子合同也是有效的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违
一、应该怎么避免退房纠纷 一、避免退房纠纷的方式1.与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议;2.与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议;3.开发商归还银行借款,购房者与银行签订的协议中确定的条件出现,购房者与银行的借款合同解除;4.开发商归还购房者首
一、小产权房转让合同请律师收费标准是什么 找律师一般是案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用
一、婚前房产过户需要公证书吗 如何办理房产公证 1、房产继承公证 房产继承公证是公证处继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 2、房产赠与公证房产赠与公证
一、欠款不还可以被拘留吗,欠钱不还会被拘留多久 《民事诉讼法》第一百零二条中对欠钱不还会被拘留吗这个问题规定为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任 (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、
一、房产证办理流程,房产证过户手续,房产证过户流程 您好,房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委
一、我想咨询一下商品房商铺使用年限是多久 商铺的使用权,即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权,并且包括由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让较高年限按下列用途确定1、居
一、肇庆预约房屋合同纠纷委托律师收费标准是什么 律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分
一、银行按揭贷款买房,房产证在谁的手上 以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。
一、一手房解押需要多久 1、一手房解押可能需要一周左右,2、当事人如果以房产抵押,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押房产优先受偿。3、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权
一、商品房合同变更的要求是什么 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整,不得空缺。
一、房屋及其相关设施过户的限定是什么样子的 1、房屋转让时,房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物,需单独过户的,应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的,视作一并过户。2、房屋转让时,房屋的共用部位、共用设
一、房子已过户,法院可以查封吗 1.已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。2.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定,执行程序中处置未办理
一、网签未备案,可以申请撤销吗 各地规定不同,以石家庄为例一、符合下面条件的可以撤销1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的;2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合
一、房屋土地证办理费用是多少,有没有相关的法律规定 专业分析房屋土地证办理费用1、土地测绘费80元/宗(测绘公司收取);2、土地登记费20元/宗(国土资源主管部门收取);3、工本费30元/本(国土资源主管部门收取);4、印花税票5元(国土资源主管部门收取);5、土地出让金原土地使
一、房产证上写几个人的名字,要写几个字 房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证。房屋共有人的权利1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所
一、商事登记的效力法律是如何规定的,商事登记的效力是怎样的 我国没有统一的商法典,也没有统一的关于商事登记的立法,只是针对不同的企业形态、登记中的各专项问题制定单项登记法规或者部门规章,立法体系相当混乱,不同法律间不仅雷同冲突层出不穷,还留有大量空白地带。那么商事登记的效力法律是
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