我的住宅房被出租了我该怎么办？

我的住宅房被出租了我该怎么办？

一、出租房被房东抵押给银行，但房东没有还贷款，银行要求7天类搬离怎么办？

1、有权冻结、划拨被执行人的存款。

2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

4、强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。

6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以情节轻重予以罚款、拘留。

7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第216条

二、租赁合同被卖了怎么办？

【问题解析】
租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被卖之后可以要求房屋现在的所有人继续执行租赁合同。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条

三、"租屋遭卖该如何处理？"

租的房子被卖了，原租赁关系并不受影响。并且，承租人在房屋出售时有优先购买权，出租人没有通知承租人，侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。法律规定，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。

四、"住户擅自装修租户可解约，赔偿问题需明确"

1、首先要看合同上关于提前解约有无规定。如果没有规定，最好的办法是双方协商解决。

2、关于装修的问题，如果是合同到期的情况下，你不需要赔偿；而且如果你认为不需要，还可以要求其恢复原状；在合同未到期的情况下，还是要双方协商解决。

五、"租赁合同中无约定提前解除合同怎么办？"

1.能够要求继续履行《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。继承履行也称为事实上履行、强制履行，是指一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合商定要求的，人民法院依债权人的请求作出裁判，逼迫债务人在肯定时限内履行合同债务的职责方式。继续履行就其性质而言，是原合同义务的转化形式，它是通过法律限定的强制手段迫使债务人履行其原义务，是一种违约职责的承受方式。继续履行作为一种违约职责形式，须具有下列要求

1、须由非违约方在合法时限内提议继续履行的请求。从保护债权人的利益出发，由非违约方决定可否请求违约方继续履行。如果他认为继续履行已无必要，能够请求赔偿损失。无非违约方的请求，法院或仲裁组织不得依职权强制违约方继续履行。如果请求继续履行，必须在合法的时限内向违约方提议，超出合法的时限，继续履行的请求权即为消灭。

2、须依据法律和合同的性质能够强制履行。通常来说，在债务人违约后，如果债务履行仍有可能，债权人能够不解除合同，而向法院请求强制继续履行。如果合同债务已陷于法律上或事实上的履行不能，则不得要求违约方继续履行。

3、继续履行在经济上是合法的。《合同法》第110条，在非金钱债务中，如果债务的标的不适合于强制履行或履行花费过高的，则不能采取继续履行措施。可否请求继续履行是债权人享有的一项权利，但并不意味着当事人必须采用。继续履行能够与违约金、损害赔偿、定金职责并用，但不能与解除合同并用。

2，也能够要求赔偿损失。〈合同法〉第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。赔偿的损失包括直接损失和间接损失，房东应该予以赔偿。如果不赔偿的，能够通过诉讼方式。

3.还能够适用违约金如果有商定违约金的，承租人能够要求房东交纳违约金。违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。房屋租赁合同中对违约金无商定，应按房东违约给承租人导致的事实上损失来计量违约金并送还押金和多余的房费。所以，当房东提前解除租赁合同时，承租人能够要求其继续履行，或者赔偿损失，赔偿交纳违约金。通常情况下，租赁合同是不能随意解除的，解除合同是要承受肯定后果的。如果您还有任何的法律疑问，能够来电询问我俩网站的专业律师，我俩会您的具体问题进行解答。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[1]《合同法》 第110条
[2]《合同法》 第一百一十二条
[3]《合同法》 第一百一十三条

六、房屋门锁被堵，如何解决？

你好，你是能够报警处置的。