长沙公租房修建要注重什么

一、长沙公务员是否可以申请公租房?

申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。公租房申请条件（一）本市住房困难家庭

1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证；

2、年度人均月收入低于3000元，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米；

3、申请人有稳定的工作或收入来源。（二）新就业职工1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证，大中专及以上学历，且毕业未满6年，人均月收入低于3000元（单身3500元）；

2、申请人已与用人单位签订一年以上（含一年）期限的固定劳动（聘用）合同，公务员可以申请公租房吗且正常缴纳社会保险金或住房公积金；

3、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。

二、长沙公租房修建流程详解

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类
一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

三、长沙申请廉租房需要哪些材料？

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、需要提供的其他证明材料。以上是对申请廉租房需要什么材料的解答。

四、长沙公租房买断后是否可以交易？

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。以上即为给您“公租房买断后可以交易吗”的解答，希望对您有所帮助。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第十一条

五、"在长沙买房需要使用住房公积金吗？"

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料商品房买卖合同（原件1份）；申请人及配偶户口本（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份）；未婚人员未婚证明（验原件收复印件1份）；单身的需提供单位婚姻证明（原件1 份）；农行个人结算账户存折（验原件收复印件2份）；首付款单据（验原件收复印件1份）；申请人有效身份证（验原件收复印件2份，需印正反面）；配偶身份证（验原件收复印件1，需印正反面）。以上便是住房公积金可以在异地买房子吗的解答

六、在长沙买房，可以使用湘潭的公积金贷款吗？

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七）公积金中心要求提供的其他资料;五）用于担保的抵押物、质物清单。

2、借款人开立缴存账户后已连续，近期未缴不超过4个月;

5、家庭收入稳定;四）购买住房的合同、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请一）申请人及配偶住房公积金缴存证明、常住户口簿和其他有效居留证件）、质押的证明公积金贷款条件

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料;

3、银行按公积金中心审批的通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议;

6、按时、足额缴存住房公积金6个月以上、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清，并将借款合同等手续送公积金中心复核;

4，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的、权属证明以及有处置权人同意抵押;二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、协议等有效证明文件，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批通知银行、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务，婚姻状况证明文件;三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，有关部门出具的抵押物估价证明;六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人。

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七、"在长沙买房子想落户需要哪些条件？"

长沙购房落户办事条件在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得了私有住宅房屋所有权并实际居住的人员，申请将本人及随其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母户口迁入我市落“非农业户口”的。申请材料提交申请表、我市的私有住宅房屋产权证（按揭房提交银行盖章确认的房屋产权证复印件）、迁入人居民户口簿、居民身份证，有家属随迁的，还须提交随迁人员居民户口簿、居民身份证（不满16周岁可免交）、亲属关系证明、超过法定结婚年龄子女的未婚证明。未成年子女随迁，父母离异的，还须提交父母离婚判决书或协议书，申请表（或申请报告）须父母双方签名。对于年满16周岁的省外迁入人员或在省级人口系统无照片的省内迁入人员，还须提交近期标准证件照片2张。办理流程由市公安局受理、审批（四区县市的购房落户由所在区县市局受理、审批），审批后由迁入地派出所登记；迁入对象属同一市、县范围内迁移（由四区县市户口迁入长沙市区以及四区县市之间跨地区迁移除外），且不发生户口性质变化的，由迁入地派出所直接办理。办理期限材料齐全的当场办结收费情况不收费

九、"提取公积金从长沙买房能否在长沙提取"

您好！职工在异地购房且符合提取规定的，可申请提取本人在广州市缴存的住房公积金。若您是非按揭购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年；若您是非按揭购买二手楼的，自取得契税完税证之日起两年内申请；若您是按揭购房的，在还款期限内提出申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。办理流程单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。

十、长沙住房公积金提取条件工作地与居住地

可以提取，但必须满足一定条件。缴存人符合下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额住房类

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.偿还自住住房贷款本息的;在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的;非住房类

1.享受城镇居民最低生活保障的;

2.遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的

1.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2.遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害;

3.退休类;

4.出境定居的;

5.完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的;

6.与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的;

7.与单位终止或解除劳动关系2年以上的;

8.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。注缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金

1.住房公积金账户被依法查封、冻结的;

2.购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的;

3.以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的;

4.办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保代偿但尚未还清的。推荐阅读租房提取公积金新政策关注热点第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地当地租金水平和住房面积确定提取额度。

十二、"在长沙购房需办理户口迁移手续？"

你可致电房屋所在地的当地户籍管理部门询问