土地转让协议书格式

一、土地转让协议书如何写，如何范本？

你好，希望我的回答对你有帮助。土地转让协议书 模板；甲方____ 乙方____ 丙方____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）____ 代表____乙方（盖章）____ 代表____丙方（盖章）____ 代表________年____月____ 日

二、农村土地转让协议书范本

你好，那个土地转让合同协议书范本 的事，　

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　

3、甲方应对乙方承担连带责任。

三、"土地转让协议范本如何合法合规地进行土地转让？"

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1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。　　

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。　　

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。　　

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。　　

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　三、违约责任　　

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　

3、甲方应对乙方承担连带责任。　　四、其他　　

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。　　

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。甲方 乙方 丙方年月日以上便是土地转让合同范本的相关

四、"个人房屋土地转让协议书怎么写如何签署签署协议书？"

　　国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议　　第一条 甲方将位于___（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。　　第二条 转让期限本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。　　第三条 本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币___元（大写___元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。　　第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。　　第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。　　第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。　　第七条 征地补偿土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。　　第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。　　第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　甲方　　乙方　　年 月 日　　年 月 日　　村委会（同意备案登记意见）

六、承包土地转让协议书的写作要求

你好，关于承包土地转让协议书范本需要怎么写的问题，请参考以下:转让方 （以下简称甲方 ） :受让方 （以下简称乙方 ） :甲乙双方按照《农村土地承包法》 《农村 土地承包经营 权流转管 理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、 有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。 一、 转让标的甲方将其承包经营的位于 市 县 镇 村 组 亩土地的土地承包经营权永久转让给乙方。

2. 地块四至:东齐:西齐:南齐:北齐:

3.面积:二、转让期限:永久。三、转让费:共计人民币大写:（￥:）四、支付方式和时间:年 月 日前一次性付清。五、双方约定1. 本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。

2. 自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所 有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为 违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。

3. 如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时, 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

4. 乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或 受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排 除障碍为止, 为乙方顺利使用该地创造有利条件。 若因甲方化解无效 导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失, 应由甲方负 责。六、争议条款因本 合同的订立 、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙 双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

1、提请村民委员会、乡 （镇 ） 人民政府、 农业承包合同 管理机关 调解 ;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜, 可经双方协商一致签定补充协议。 补充协议与 本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。甲方:身份证号:住址:乙方:身份证号:住址:见证人签约日期 :年 月 日

七、土地转让协议书上注明有房屋，但地面上没有房屋，会有什么影响？

您好，如果方便能够将协议传给我一份给分析一下或者是来电询问。 为了最大限度的维护你的合法权益，能够与本律师直接联系。如果需要法律帮助，也能够点击我的头像进行一对一询问。

八、"土地转让协议书无村委会盖章，是否有效？"

协议只要是两方的真实意思表示，经其签字按印确认，且不违背法律法规的强制性或禁止性限定是有效的，土地承包的流转，只要向村委备案即可，不是要征得其认可。

九、农村土地转让协议书未过户是否可买？

再申请宅基地将不予批准。因房屋和宅基地连同一体，不过只要房屋不倒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，所以，不可分离，所以、自治区，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记，继承。农村村民的房屋是私有财产，如果将来重建必须向村委会重新提出申请农村村民一户只能拥有一处宅基地农村宅基地的所有权属于国家所有。国家《土地管理法》规定；农村村民出卖、直辖市规定的标准。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动。有一点需要提醒。其宅基地的面积不得超过省、出租住房后，使用权归村民所有，只是买了宅基地上的房屋，原则上农村宅基地是不可以买卖的、赠与等权利，村民可以依法处置，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。国家保护私有房屋合法买卖，买主就可以长期使用

十、"无限制使用土地使用权协议书"

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的做法，包括出售、交换和赠与。广义的土地使用权转让，既包括土地使用权的直接转让，又包括以在建工程转让、股权转让、事项转让及房地产转让等为表现形式的间接转让。土地使用权转让土地性质，包括国有土地使用权的转让及集体土地使用权的转让，而国有土地使用权转让，土地来源又包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让，其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于事项开发的土地使用权转让。土地使用权转让的限制要求，我国土地管理法、房地产管理法及有关行政法规、部门规章、上海地方法规等限定，出让用于事项开发的土地使用权转让应符合下列要求

１已按照出让合同商定支付全部土地使用权出让金并获到土地使用权证（在上海为未载明房屋权属状况的绿色房地产权证）；２已按照出让合同商定进行投资开发且应完成房屋建设工程开发投资总额的百分之二十五以上。出让用于成片开发的土地使用权转让应符合以下要求１已按照出让合同的商定支付全部土地使用权出让金并已经依法登记获到房地产权证；２已经形成工业用地或其他建设用地要求，通常指“七通一平”；３已经规划管理部门确定转让地块的规划使用性质和规划技术参数，如容积率、建筑密度等；４出让合同商定的其他要求。无论是出让用于事项开发或成片开发的土地使用权转让，土地使用权出让合同载明的土地使用者的权利、义务均随之转移。鉴于自１９９５年１月１日，即《城市房地产管理法》施行之日起，房地产开发经营用地，包括商品房、商业、旅游、娱乐、金融、服务业用地等，均应通过土地使用权出让方式获到。由于历史原由，本市仍存在众多属上述“六类用地”但尚未完成开发的划拨土地使用权，如１９９４年５月１日前立项、１９９５年１月１日前准许的，六类用地及统征基地等剩余土地。此类划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具有以下要求１已经商品房立项；２已获到建设用地规划许可证；３拥有有效期内的建设用地准许书。该类土地使用权的转让，不仅应得到市、区、县人民政府的准许，而且应由土地使用权受让方解决土地使用权出让手续。至于集体土地使用权，不得直接用于房地产开发。如需使用集体土地，须先行解决土地征用手续即征为国有，再解决土地使用权出让手续，然后才能开发经营。

十一、土地转让认可书格式及。

委托律师代书。

十二、"法律保护只签署书面合同的土地转让是否受法律保护"

土地属于不动产，不动产的产权转移应予以登记，仅有书面合同不具有对外效力。