买房交定金后悔了定金能退吗交了定金可以退吗

一、"交了定金可以退吗？"

买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

二、"买房交定金后后悔了，定金还可以退吗？法律上的标准有哪些？"

【问题解析】
买房定金交了之后后悔了，定金不会退还。
如果是收受定金的一方后悔，不签订购房合同，那么定金应当双倍退还。
生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能够实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条

四、"买房交金后后悔了定金还能退吗？法律上有哪些标准？"

【问题解析】
买房定金交了之后后悔了，定金不会退还。
如果是收受定金的一方后悔，不签订购房合同，那么定金应当双倍退还。
生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能够实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条

五、二手房交了定金能退吗？如果交了二手房定金，可以退还定金吗？

您好！针对您关于“二手房定金交了能退吗”的问题回答如下做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

六、"定金是否可以退还?"

答 一般情况下交了定金，因为你自己的原因，又不买了，定金是不能退的。但法律还规定了退还定金的法定情形。　　　　购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。　　

1、法律依据,　我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。　　

2、具体情形.符合退还定金的情况有以下两种

1. 开发商没有销售资质（如没有预售许可证），法律是支持退还定金的。

2. 如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第22条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第4条

七、"退房定金因工作原因被调往其他城市，退房能否退回定金？"

您好，如果是您自己单方面不想买房了，卖方可以不退还定金。我国法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

八、买房交了定金能退吗？

1、定金属于立约定金立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债务的功能。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。

2、如果购房人不履行合同，则将丧失或双倍返还定金。

3、双方当事人约定设立定金担保的时间以及定金的交付约定均在合同成立之前，而不是主合同成立时或者主合同履行前。

4、只要其中一方拒绝订立主合同，就可以适用定金罚则。这与传统意义上必须是在主合同成立生效后，一方出现违约才适用定金罚则的情况有了根本性的区别。

九、"定金能退吗？"

签了购房认购书，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果因为特殊情况，购房人确实不想买了，也是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

十、"定金是否可以退还？"

　　商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?　　什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺手进行。最高法院保证法的司法解释　　（一）签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前托付的定金也就是立商定金，是指为保证订立正式合同而托付的定金。通常来说，我俩在签订认购书或意向书时商定托付定金作为签订正式合同的保证，这种定金就是立商定金。如果因一方原由导致无签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　　　（二）商品房买卖合同中商定的定金。正式的购房合同中商定的定金通常分两种情形，一种解除合同定金;另一种是违商定金。签订购房合同时要对定金的性质进行商定。因为购房合同一旦签订就奏效，商定分别性质的定金，法律后果是分别的。　　　　总之，无论商定何种定金，一方违背合同商定，在适用定金罚则后，还需承受损害赔偿职责，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要迷茫托付定金，肯定要看清楚是签订什么合同时托付的定金，定金的性质肯定要在合同中明确商定，如果拿不准能够询问一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纷争时自己的合法权益受到损害。