在我国买房的费用范围有哪些

一、在中国买房的费用范围

1、公共维修基金;

2、房屋评估费（仅限于二手房交易）;

3、契税;

4、印花税;

5、交易费;

6、工本费;

7、营业税;

8、个人收入所得税;

9、房屋抵押登记费（全款买房可忽略）;

10、房屋首付款（新房三成，二手房四成）。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条契税税率为5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

听律网引用法规
[1]《契税暂行条例》 第三条

二、我国买房交费的范围

买房需要交下列费用

1.公共维修基金;

2.评估费。只有购买二手房需要缴纳;

3.物业管理费;

4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的;

5.印花税;

6.交易费、工本费。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第63条
[2]《城市房地产管理法》 第六十一条

四、买房子买主应该缴纳的费用包括过户手续费、房产税、按揭费、税费等。

买主应缴费用如下一、交易手续费以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.

05%缴纳，买主承担50%。三、契税契税按照房屋实际成交金额的0.

75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税5元/本。五、登记费如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费（中介费）按房屋成交价格总额的0.

5～

2.

5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费50元/套。八、维修基金卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

五、买套房的费用如何计算？新购房过程中的费用包含哪些？

买主应缴费用如下　　一、交易手续费以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。　　二、合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.

05%缴纳，买主承担50%。　　三、契税契税按照房屋实际成交金额的0.

75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。　　四、权证印花税5元/本。五、登记费如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。　　六、房地产经纪费（中介费）按房屋成交价格总额的0.

5～

2.

5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。　　七、过户手续费50元/套。八、维修基金卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

六、卖房时需要承担的过户费用包括哪些？

按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.

5%；增值税约4.

76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。