房屋租赁合同怎么写才具有法律效力？

一、房屋租赁合同如何写才具有法律效力

出租方（以下简称甲方）______________身份证号____________________ 　　承租方（以下简称乙方）______________身份证号____________________ 　　依据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经甲乙双方协商，甲方愿意将使用、管理权属于自己的房租出租给乙方，双方相关规定达成一致协议。 　　第一条 房租基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房）位于___________建筑面积______________平方米，无装修。第_____层，共____层。 　　房屋权属情况房屋所有权人（购买人）姓名____________________。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项发生。由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租金、租期、交付方式、交付期限 　　租赁期限租期暂定______年，自___________年______月_____日至___________年______月_____日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。并偿付对方总租金 的违约金。 　　该房租期内租金为人民币___________元（大写______仟______佰______拾______元整），按_____季度结算，每季季初______日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整。　　乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于____________年______月____日前交清。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　乙方同意预交____________元作为保证金，租赁期内，此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止，乙方如无损坏财务及设施，并结清各项费用时，甲方应如数退还。 　　第四条 关于装修和改变房屋结构的约定 　　甲方同意在对房屋结构不产生影响的情况下，乙方可对房屋进行简单装修，投资由乙方自理。 　　甲方承诺本合同到期后，乙方有优先承租权，续租租金的递增方式应随 房屋所在地 市场情况而调整。 　　第五条 合同期限届满 　　租赁期满后，若租金或合同条款需要边更，需提前______日通知对方，未通知，视本协议有效; 　　本合同因期限届满而终止时，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后 日内房屋里如有余物，则视乙方放弃所有权，有甲方处理 　　第六条 免责条件 　　出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第七条 争议解决 　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。 　　第八条 其他事项 　　本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式______份，双方各执______份。 　　出租方（签章）_________________承租方（签章）_______________ 　　联系电话___________________联系电话___________________ 　　____________年______月____日____________年______月_____日以上就是房屋代租合同的回答望采纳

二、房屋租赁合同如何写才有法律效力

一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。二、房屋的本身我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要三、房屋租赁合同的当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。四、登记备案情况我国相关法律明确规定“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”上述即为房屋租赁合同如何有法律效力的具体

三、土地租赁合同条款的编写需要遵守哪些法律？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守　　一、合同标的租赁土地（土地性质为国有）共 亩。土地位于东至 ;西至 ;南至 ;北至: 。　　二、租赁期限租赁期限10 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。　　三、租赁价款及付款办法每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。　　四、租赁用途由乙方自主使用。　　五、甲方的权利义务　　

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。　　

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。　　

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。　　六、乙方的权利和义务　　

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。　　

2、按时足额向甲方交纳租金。　　

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。　　七、特别约定　　

1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。　　

2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。　　

3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。　　

4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。　　

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。　　八、违约责任　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。　　九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。　　出租方 代表人（章）　　承租方 代表人（章）　　见证机关（章）　　签订日期 年 月 日　　出租方:甲方　　承租方: 乙方　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.　　四:其他条款:　　（一）甲方责任和权利:　　

1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.　　

2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.　　

3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.　　

4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.　　

5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.　　

6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.　　（二）乙方责任和权利　　

1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.　　

2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.　　

3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.　　

4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.　　

5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.　　

6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。　　

7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.　　

8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

四、农村土地租赁合同如何写才有效

您好，针对您的问题解答如下, 　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守　　一、合同标的租赁土地（土地性质为国有）共 亩。土地位于东至 ;西至 ;南至 ;北至: 。　　二、租赁期限租赁期限10 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。　　三、租赁价款及付款办法每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。　　四、租赁用途由乙方自主使用。　　五、甲方的权利义务　　

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。　　

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。　　

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。　　六、乙方的权利和义务　　

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。　　

2、按时足额向甲方交纳租金。　　

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。　　七、特别约定　　

1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。　　

2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。　　

3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。　　

4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。　　

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。　　八、违约责任　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。　　九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。　　出租方 代表人（章）　　承租方 代表人（章）　　见证机关（章）　　签订日期 年 月 日　　出租方:甲方　　承租方: 乙方　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.　　四:其他条款:　　（一）甲方责任和权利:　　

1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.　　

2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.　　

3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.　　

4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.　　

5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.　　

6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.　　（二）乙方责任和权利　　

1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.　　

2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.　　

3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.　　

4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.　　

5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.　　

6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。　　

7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.　　

8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.