咨询下关于土地使用证过户的相关问题

咨询下关于土地使用证过户的相关问题

一、"只有土地使用证可以过户吗？法律依据有哪些?"

【问题解析】
如果是商品房，只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

二、"如何办理土地证过户手续"

2、土地证工本费20元

3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的，当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权，在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让，转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式，在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。

四、土地使用证过户办理流程

1、办事程序

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

2、申报材料

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）;

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）;

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）;

1

0、经鉴证的土地使用权转让合同;

1

1、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）;

1

2、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件;

1

3、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）;

1

4、其他相关资料。

3、承诺时限
10个工作日在中国没有产权证的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。

五、土地使用证能否被过户从他人手里买好邻村土地上盖房的手续

能够

六、"如何办理集体土地建设用地过户手续"

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房屋证原件及复印件；

3、买卖两方身份证原件及复印件；

4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

七、办理土地使用证过户需要哪些手续?

办理土地使用证的过户需要些什么相关手续？　需要的手续有房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核如下　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他。

八、只有土地使用证如何过户？过户花费大致需要多少？

你好好想想法律上是政府依法准许使用权，过户等于是政府必须准许，因此明显不存在过户。另外不要太小看政府的职责了，他们有权力任何时候监督依法使用土地并且执行法律限定，即政府能够自动审批，包括处置违法做法，你还是直接想法申请土地使用权吧。说过户资料更是无意义