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农村宅基地过户弟弟可以不给吗

来源:法否网 2024-12-20 09:14:42 7 人看过
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农村宅基地过户弟弟可以不给吗
农村宅基地过户弟弟可以不给吗

一、农村宅基地过户,弟弟可以不给吗

关于农村宅基地可以过户吗这个问题,首先宅基地只有使用权,请留意最后三个字,使用权。它是一种用益物权,你没有所有权,你爸也没有。用益物权的权利转移并不能当然的通过遗产继承的方式来转移,而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是,同一个集体经济组织的成员,简单来说就是要有当地农村户口。如果没有符合法律条件的继承人,办理不了用益物权的登记的,那宅基地期限满了之后就是重新归属于集体经济组织了,那么集体经济组织就可以重新分配给成员也就是村民了。

二、农村宅基地可以过户给城镇居民吗?

农村宅基地,只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民,不得到农村购买宅基地,如有买卖,亦属于无效,买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以上就是一些有关于城镇居民可以拥有农村宅基地吗的相关信息

引用法规
[1《土地管理法》 第六十二条
[2《土地管理法》 第四十四条

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