徐州市宅基地管理规定

一、徐州市宅基地管理规定

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上即为对徐州市宅基地管理中对于宅基地流转的规定说明。希望可以帮到您

二、徐州宅基地出售的具体规定

1、《徐州2017年农村宅基地法律政策中关于拆迁的标准及拆迁征地补偿政策条例规》被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居进行参考。

3、一般补偿标准分为以下几种
1房屋拆迁补偿计算标准
2房屋拆迁安置费计算标准
3农村房屋拆迁补偿标准徐州2017年农村宅基地法律政策中关于拆迁的标准还需要当时的住宅房屋市场价格进行计算。

三、山东宅基地管理条例规定了哪些?

　凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为基础，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1

10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:

50000。 　　宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1

2021。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。

四、"家庭土地所有权证书齐全，其中南边留四尺伙道，这是为什么？"

你所留的四尺伙道不隶属他们的使用权，他们建房无合法手续的话，就是违法的，建议你诉讼他要求排除妨碍、停止侵权。

五、徐州市城建档案管理办法第十五条规定

徐州市城建档案管理办法第十五条 地下管线工程竣工验收前，建设单位或者个人应当向城建档案管理机构移交下列地下管线资料（一）地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件、竣工图、电子文件及声像资料;（二）标注城市坐标及高程的地下管线竣工图等测量成果。住宅小区、厂区、校区以及机关单位区域内的地下管线工程，由建设单位汇总后与房屋建设工程档案一并移交城建档案管理机构。

六、徐州市确认土地权属条例第八条土地所有权的确认和保护

徐州市确认土地权属条例第八条 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有。