一、宅基地抵押贷款利率怎么算
要使农民拥有自建房（宅基地）抵押权，法律和政策需要作重大调整1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权；
2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解农民贷款难的问题；
3、允许农村闲置的土地和房屋物尽其用，可以转让和抵押；
4、允许宅基地使用权的转让和抵押，改变城乡二元结构。
也有个别地方试点住房抵押贷款，实质上都是违法行为。
二、房产抵押贷款利率是多少？房贷利率该怎么算？
人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。1、贷款利率的确定贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明
2、贷款利息的计收贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到利率档次时，从展期之日起，按期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
3、贷款停息、减息和免息除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
（二）贷款利息是多少
决定贷款利息的三大因素贷款金额、贷款期限以及贷款利率。
央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种
1、定期计息定期计息的贷款，计算公式计息积数×（贷款年利率÷
360）
2、逐笔结息逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷
360）
三、宅基地抵押贷款利息是多少？
要使农民拥有自建房（宅基地）抵押权，法律和政策需要作重大调整1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权；
2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解农民贷款难的问题；
3、允许农村闲置的土地和房屋物尽其用，可以转让和抵押；
4、允许宅基地使用权的转让和抵押，改变城乡二元结构。 也有个别地方试点住房抵押贷款，实质上都是违法行为。
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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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