文章刚买了房子征信不好做不了贷款怎么办

一、征信不好是否能办理按揭贷款？

1、征信不好一般不可以按揭买房。

2、征信就是个人的信用信息反映，它在生活与工作中有着非常大的关联，不管到哪个机构贷款，个人征信良好是前提条件，不然贷款是不会通过的。不过，个人征信有不良记录的确会影响贷款，但也并不代表不可以贷款，主要还是看其严重程度和银行审批标准。

二、贷款买房，查不到征信怎么办？

1、目前来说各类国有控股银行股份制商业银行，无论是全国性的还是区域性的银行都是积极鼓励消费者进行信用卡申请的。也都在尽可能的提升各自的服务效率，以便更好的服务消费者。当然由于每家银行的标准不一样，所以广大消费者可能就会感觉一些银行的信用卡不是很好办理。

2、一般来说中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行申请信用卡条件较高且授信额度较小，总体来说股份制商业银行要比国有控股银行效率高一些，区域性银行要比全国性银行效率高一些，比如招商银行、平安银行、浦发银行、广发银行等相对办卡效率更高额度审批也更高。

三、"查征信有一笔贷款，不是本人做的怎么办？"

1、个人信用度专业术语也叫个人征信，也就是我们通常所说的“信用记录”的载体，是个人征信系统提供的最基础产品。，只要我们在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务，其在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的报送而进入个人征信系统。

2、各位朋友在办理车贷房贷的时候，银行一般会对个人征信进行一个评估调查，并且对每个人的信用等级做出划分，而我们在平时也要经常进行个人信用度查询，以免带来不必要的麻烦，接下来本文就是介绍如何查询自己的信用度。

3、个人信用度是要到人民银行各地分支行，征信分中心查询，需携带有效身份证件。有效身份证件包括身份证（第二代身份证须复印正反两面）、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证来往内地通行证、外国人居留证等。

4、查询时需要提供本人身份证件（注意不允许代理查询，只能自己查询自己的信用记录），并需要给查询银行填写一份授权委托书。一般只有在贷款或提供担保时，银行要求你提供自己的信用记录。

四、网贷平台查封，还不了款怎么办？会不会影响征信？

征信影响方面

1、会降低借款人的贷款金额。

2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。

3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请。

4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响。

5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。
影响个人征信的行为 

1、拖欠水费、电话费度等其他的相关费用，这些小事都会影响到自己的个人征信。  

2、借款人负债过高的话。大多数人都已经有在购车贷款与买房贷款还款额超过借款人的月收入百分之五十，还有信用卡每月还款金额超过借款人的月收入百分之五十一样会被列入不良信用报告系统中。  

3、借款人申请道办理个人贷款违约。凡是有未还贷款本息或者担保回人正在代还的现象；以资抵债近期、两年内有贷款展期等记录，一样会也被列入信用记录名单上。  

4、借款人信用卡逾期。持卡者忘记还款或者一直拖欠不还的情况，1年内如果还款额次数超过六次也会被记录。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条

五、"征信记录中能否查出以前被拘留过？"

1、拘留过十天不会影响买房贷款，银行贷款时查询央行的个人征信，个人征信记录中并不记录牢狱史，所以被拘留过并不影响办理贷款；

2、银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；

3、办理银行贷款需要准备资料

1）有效身份证件；

2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3）婚姻状况证明；

4）银行流水；

5）收入证明或个人资产状况证明；

6）征信报告；

7）贷款用途使用计划或声明；

8）银行要求提供的其他资料。

4、银行贷款需要的条件
1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　
2有稳定合法收入，有还款付息能力；
3有良好的征信；
4贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤　

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

六、如何提升贷款申请成功率？

征信的重要性不言而喻，不管是贷款也好，还是办信用卡也好，征信都是重要的参考因素之一。而有不少人缺钱打算贷款，因为征信原因没有办下来。那么，贷款因为征信批不下来怎么办？这就要解决征信问题再尝试贷款了。
贷款因为征信批不下来怎么办？
常见的征信问题有三种，都是可能会导致贷款被拒的。一个是当前逾期，一个是征信黑了，一个是征信花了。其中当前逾期比较好解决，只要把逾期欠款还清就行了。征信黑了和征信花了，短期内是不好解决的。
尤其是征信黑了，一般是因为2年内出现连续3次逾期或者是累计6次逾期，还清欠款后至少要2年后贷款才有机会。征信花了需要花时间养征信可以解决，贷款人要暂停办理任何上征信的信贷金融业务，减少征信被查次数，并保持良好的信用记录，最少要养一个月。
但是把逾期欠款还清后或者把征信养好了，再去贷款也不能百分百成功的，毕竟征信只是贷款审批的参考因素之一，贷款平台还要确认贷款人具备偿付本息的能力。贷款人首先要有稳定的工作收入，其次征信上的欠款不能太多，个人负债率要维持在50%以下。
还有可以所办理的贷款类型提供相应的资料证明，除了信用贷款不需要抵押担保外，抵押贷款可以提供名下的房产、车产等抵押物做担保来获得更高的贷款额度，以及提高贷款通过率。

七、"银行征信有问题，买房首付付不了如何贷款"

买房子交了首付，如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

听律网引用法规
[1]《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第23条

八、征信查询技巧我能否贷款买房？

亲，你有以下几种申请办理方法目前来说各类国有控股银行股份制商业银行，无论是全国性的还是区域性的银行都是积极鼓励消费者进行信用卡申请的。也都在尽可能的提升各自的服务效率，以便更好的服务消费者。当然由于每家银行的标准不一样，所以广大消费者可能就会感觉一些银行的信用卡不是很好办理。　　一般来说中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行申请信用卡条件较高且授信额度较小，总体来说股份制商业银行要比国有控股银行效率高一些，区域性银行要比全国性银行效率高一些，比如招商银行、平安银行、浦发银行、广发银行等相对办卡效率更高额度审批也更高。　　银行为了控制风险很看重办卡人的还款能力，您提交的资料一定要让银行感觉您有足够的还款能力。还款能力越强银行越容易发卡，信用卡额度也会越高。所以，在这里给大家支几招，让您能尽快申请下来信用卡　　

1、无论在哪个银行办理，您准备的个人资料越详实越好。尤其是能证明您财产状况的材料。　　

2、您可通过网上申请信用卡，这样就节省了去营业厅办理等待的时间。　　

3、如果您想办理额度较大的信用卡，在国有四大银行申请比较麻烦，您可考虑其它银行进行办理。

九、"房贷逾期怎么办?"

可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要合同履行违约金的赔付。违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。