承租人拒绝退房能起诉吗

一、承租人拒绝退房能起诉吗

【问题解析】
承租人拒绝退房是可以起诉的，承租人拒绝退房属于违约行为，产生该纠纷的解决方式有
协议优先；
协商不成的可以申请基层组织进行调解；
调解不成的可以向法院提起诉讼。
出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条
款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

二、"承租人拒绝退房能否起诉？"

房屋租赁合同到期，如果承租人拒不返还房屋，将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
【法律依据】《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

三、承租人拒绝退房可以起诉吗

【问题解析】
房屋租赁合同到期，如果承租人拒不返还房屋，将会构成侵权。
出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
【法律依据】
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

四、出租人可以起诉次承租人吗？

出租人不能直接起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可以选择起诉承租人然后将次承租人追加为第三人。
【法律依据】
《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十八条 ，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十七条
[1]《民法典》 第七百一十八条

五、出租人起诉承租人的权利

1、出租人和承租人发生纠纷，出租人有权到人民法院起诉。但是如果合同中约定了有效的仲裁条款，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。

2、《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十条

六、承租人能否起诉？

你好，关于上述的问题，解答如下, 转租合同的第三人即次承租人，在本租当事人之间发生争议时，可以参加。因为本租双方当事人发生纠纷提讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人的身份是无请求权的第三人，没有的请求权。次承租人以无请求权的第三人要求参加本租双方当事人争议的诉讼，不应该拒绝。值得研究的是，司法解释把这个写在第十六条，即“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持”的规定之后，那么，这个仅仅是对此而言，还是对所有的转租的诉讼都适用?按照条文的逻辑，这个应当仅仅适用于异议权和推定同意转租的诉讼中，但事实上在其他方面也会出现本租诉讼关乎次承租人利益的问题，因此，次承租人以无请求权的第三人参加诉讼的，应当支持。

七、次承租人是否可以起诉出租人解除合同？

次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉，转租合同未经原出租人同意的，无效。次承租人可以要求原承租人承担缔约过失责任赔偿相应的损失。擅自解除合同属于违约行为，而且一方违约，对方有权继续履行合同而不接受你的解除行为。但民法上也有公平原则，如果合同继续履行导致严重不公平后果的，法院也可以适当变更，不过，就我来看，这个情况下，法院恐怕很难予以变更。当然，也要看合同，不过一般情况下，合同不可能写明出租人有权随时解除的，否则合约对出租方就丧失约束力了。

八、"麻将厅拒绝退钱，没有证据可以起诉吗？"

法律分析办卡后商家不退款，消费者只有去工商局投诉，预付费卡不退钱是霸王条款，如果工商局接到消费者投诉，都会要求商家退回剩余款项。商家会员卡余额在不能继续提供服务的情况下不退款是违法的，但是在可以继续提供服务的情况下就需要按照双方的协议来执行，如约定可以退费的，则需要按照约定进行退费。理发店拒绝按照约定退费的，可以向工商部门投诉。行动建议如果消费者在购买预付费消费卡时，能够事先与企业签订合同，明确约定双方的权利义务，这样既可以有效规范企业的经营行为，减少或避免相关消费纠纷的发生，也可以为消费者事后寻求救济提供确切的依据和支撑，保证消费者的权益不受损害。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律师提示以上是“麻将厅办卡拒绝退钱没有证据可以起诉吗”问题的详细解答。更多相关问题解答，你可以点击页面咨询按钮，描述您要咨询的法律问题,我们将根您的据描述为您匹配合适的律师。相关补充1在舞厅办卡后没有使用拒绝退费可以报警吗不可以报警可以去当地法院提起诉讼。

1、确认和物对方签署的合同中是否存在明确的不退费条款。

2、现在跟对方负责人进行沟通，并指出合同中所所存在的条款属于退费条款，也就是说属于无效条款，如果对方并不认可或者双方出现异议的情况下，可以请求人民法院确认退费条款的无效性。行动建议

1、告知对方与对方签署的合同中，存在退费条款。提供合同的一方未履行提示或者说明义务时，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，消费者可以主张该条款不成为合同的。

2、可以再次跟对方进行尝试沟通协商，如果这次尝试沟通协商无果的情况时，即使通过诉讼来维护自己的合法权益3、整理好除合同之外的所有证据。了解好处流程，直接去当地法院提起诉讼。相关补充2麻将厅办卡拒绝退费仲裁要钱吗商家办卡不退费仲裁要钱，需要缴纳案件受理费和案件处理费。

1、仲裁费用，是指仲裁机构仲裁或者国家的有关规定，向当事人收取的办理纠纷案件所需要的经费。仲裁费用一般分为案件受理费和案件处理费。

2、所谓案件受理费，是指仲裁机关办理案件所支出的费用。所谓案件处理费，是指败诉方补偿胜诉方因办理案件所支出的费用。行动建议

1、商家不退费，消费者可以向商家申请仲裁。

2、仲裁费用通常包括仲裁商家的管理费、仲裁员的报酬和支出以及办理仲裁案件所发生的其他合理的、实际的费用。

3、如果消费者对仲裁有异议的，可以向法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条

九、租赁合同解除后出租人能否拒绝收房？

《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可对租赁房屋经营需要进行装潢，但在租赁期间届满或者合同解除时，除双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。即租赁期限届满后，除可拆除的未形成附和的装饰物外，形成附和的装饰物归出租人所有，出租人无需对承租人进行补偿。承租人对于承租房屋进行装修装饰是为了满足自身居住的需要或者是经营需要，进行的装饰装修往往是承租期限的长短进行决定的，租期届满后，房屋所有人也并没有实质上的利益取得，因为装修是一个个人化和主观化的行为，对于承租人具有价值的装修，并不一定能够获得房屋所有权人的认可，符合其需求的利益。因此经出租人同意的装修装饰在租赁期满之后，出租人可以不对承租人进行补偿。当然若是出租人同意利用的，可以对承租人的装修装饰物在可利用价值范围内予以适当补偿。租赁期限尚未届满，承租人因经营不善未依约支付房租，出租人解除合同导致纠纷产生，造成合同解除是由于出租人的原因导致，《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同的解除是由于承租人原因导致，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，仅在出租人同意利用的情形下，规定了承租人应在利用价值范围内予以适当补偿，在出租人乙未表示同意利用的前提下，承租人甲无权主张返还装修费用。相关的租赁房屋，在租赁初期应该规定这类房屋的使用权益和相关的装饰权益。一旦承租人违反了这类合同中的条款，处理要积极地与出租人进行协商，还应赔偿相关承租者一定的经济损失。我国的司法管理部门也会对这类案件进行相关的调查和判决的。

十、出租人起诉承租人解除合同赔偿吗

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须合同法的相关规定承担违约责任（合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。

1、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百一十三条