承租人拒绝退房能起诉吗

一、"承租人拒退房能起诉吗？"

【问题解析】
承租人拒绝退房是可以起诉的，承租人拒绝退房属于违约行为，产生该纠纷的解决方式有
协议优先；
协商不成的可以申请基层组织进行调解；
调解不成的可以向法院提起诉讼。
出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条
款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

二、承租人拒绝退房，如何起诉？

房屋租赁合同到期，如果承租人拒不返还房屋，将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
【法律依据】《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

三、"承租人拒绝退房可以起诉吗？"

【问题解析】
房屋租赁合同到期，如果承租人拒不返还房屋，将会构成侵权。
出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
【法律依据】
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

四、邻里纠纷拘留7天，中间有重大事是否可以取保候审？

可以申请取保候审，是否批准看案情定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十五条

五、人在拘留所可以取保候审吗？

1、能否取保候审不是看有没有拘留，而是看是否符合取保候审的条件，符合法律规定的可以取保候审的条件的，可以取保候审。

2、人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审

1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;

2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;

3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;

4、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

3、取保候审由公安机关执行。

六、"取保候审拘留后是否还有机会"

刑拘后随时可申请办理取保候审。需要写一份申请取保候审就，然后将申请交给公安机关，公安机关在七天内给答复
《刑法》第96条规定“犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。”公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。拓展资料人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第96条

七、承租人能否起诉？

你好，关于上述的问题，解答如下, 转租合同的第三人即次承租人，在本租当事人之间发生争议时，可以参加。因为本租双方当事人发生纠纷提讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人的身份是无请求权的第三人，没有的请求权。次承租人以无请求权的第三人要求参加本租双方当事人争议的诉讼，不应该拒绝。值得研究的是，司法解释把这个写在第十六条，即“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持”的规定之后，那么，这个仅仅是对此而言，还是对所有的转租的诉讼都适用?按照条文的逻辑，这个应当仅仅适用于异议权和推定同意转租的诉讼中，但事实上在其他方面也会出现本租诉讼关乎次承租人利益的问题，因此，次承租人以无请求权的第三人参加诉讼的，应当支持。

八、次承租人不知出租人解除承租合同可以起诉吗？

次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉，转租合同未经原出租人同意的，无效。次承租人可以要求原承租人承担缔约过失责任赔偿相应的损失。擅自解除合同属于违约行为，而且一方违约，对方有权继续履行合同而不接受你的解除行为。但民法上也有公平原则，如果合同继续履行导致严重不公平后果的，法院也可以适当变更，不过，就我来看，这个情况下，法院恐怕很难予以变更。当然，也要看合同，不过一般情况下，合同不可能写明出租人有权随时解除的，否则合约对出租方就丧失约束力了。

九、租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗？

《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可对租赁房屋经营需要进行装潢，但在租赁期间届满或者合同解除时，除双方另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。即租赁期限届满后，除可拆除的未形成附和的装饰物外，形成附和的装饰物归出租人所有，出租人无需对承租人进行补偿。承租人对于承租房屋进行装修装饰是为了满足自身居住的需要或者是经营需要，进行的装饰装修往往是承租期限的长短进行决定的，租期届满后，房屋所有人也并没有实质上的利益取得，因为装修是一个个人化和主观化的行为，对于承租人具有价值的装修，并不一定能够获得房屋所有权人的认可，符合其需求的利益。因此经出租人同意的装修装饰在租赁期满之后，出租人可以不对承租人进行补偿。当然若是出租人同意利用的，可以对承租人的装修装饰物在可利用价值范围内予以适当补偿。租赁期限尚未届满，承租人因经营不善未依约支付房租，出租人解除合同导致纠纷产生，造成合同解除是由于出租人的原因导致，《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同的解除是由于承租人原因导致，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，仅在出租人同意利用的情形下，规定了承租人应在利用价值范围内予以适当补偿，在出租人乙未表示同意利用的前提下，承租人甲无权主张返还装修费用。相关的租赁房屋，在租赁初期应该规定这类房屋的使用权益和相关的装饰权益。一旦承租人违反了这类合同中的条款，处理要积极地与出租人进行协商，还应赔偿相关承租者一定的经济损失。我国的司法管理部门也会对这类案件进行相关的调查和判决的。

十、出租人起诉承租人解除合同索赔是否可行

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须合同法的相关规定承担违约责任（合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。

1、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百一十三条

十一、可以起诉解除出租房屋合同吗

可以，《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同

1、《合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

3、《合同法》第二百一十九条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是出租人在转让房屋后可以直接解除合同的情况，如果不符合相关条件的，则应当按照买成不破租赁的原则来进行适用，那么是不可以私自解除合同的，因为买卖不破租赁原则明确说明了在产权发生改变后，原租赁合同应当继续生效。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百三十一条
[1]《合同法》 第二百三十三条
[1]《合同法》 第二百一十九条
[1]《合同法》 第二百二十七条
[1]《合同法》 第二百二十四条