合肥物业费收取标准是什么

一、合肥物业费收取标准

我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费

1.00元月.平方米（已包含税、费）
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上（包括水面）;
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、合肥安置房物业管理费收费标准

对于合肥安置房物业管理费收费标准这个问题，解答如下,
一、安置房物业费如何收取
区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按标准确定，其中多层安置房为0.

4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层（小高层）安置房物业服务费为

1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

三、合肥二手房交易费用包括哪些？收费标准是怎样的？

１合肥二手房交易税费包括哪些费用
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为

5.

55%。
２收费标准是怎样的

１、契税，普通住宅
90平米以下1%

90-140平米，

1.

5%140平米以上或是非普宅

3％、商业房或公司产权

3％。

２、城建税，营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

３、个人所得税，普通住宅2年之内
①｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×

20％；
②2年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入－购房总额－印花税）×

20％。
③出售公房5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×

20％。

４、合同印花税，房屋成交总额×

0.

05％。

５、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

６、个人所得税
普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×

20％、非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×

20％；

７、土地税
普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×

0.

5%，3年至5年房屋成交总额×

0.

25%，5年或5年以上免征。

８、买卖合同公证费
（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×

0.

3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的

1.

5%的契税。
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

四、合肥小区物业费收费标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。　　物业管理费收取标准如下　　一级收费标准

1.00元/月.平方米（已包含税、费）　　【基础条件】　　小区封闭;　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;　　绿化率35%以上（包括水面）;　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;　　固定活动馆所300平方米以上;　　专用固定停车泊位1个/3户;　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;　　固定体育活动场馆不少于二项设施。　　【公共秩序维护】　　

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。　　

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。　　

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。　　

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　　

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。　　

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　【保洁服务】　　

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。　　

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　　

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。　　

4、小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。　　

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。　　

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。　　

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。　　

11、建立消杀工作管理制度，实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　　

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　二级收费标准

0.75元/月.平方米（已包含税、费）　　【基础条件】　　小区封闭;　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;　　绿化率30%以上（包括水面）;　　绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;　　固定活动馆所200平方米以上;　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;　　体育活动场地不少于一项设施。　　【公共秩序维护】　　

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。　　

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。　　

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。　　

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　　

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。　　

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　【保洁服务】　　

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。　　

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　　

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。　　

4、小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。　　

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。　　

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。　　

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。　　

11、建立消杀工作管理制度，实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　　

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　三级收费标准

0.50元/月.平方米（已包含税、费）　　【基础条件】　　小区封闭;　　有固定管理服务用房;　　绿化率25%以上;　　绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;　　固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。　　【公共秩序维护】　　

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。　　

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　　

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　【保洁服务】　　

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。　　

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。　　

3、小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。　　

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。　　

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。　　

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　

9、实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　四级收费标准

0.35元/月.平方米（已包含税、费）　　【基础条件】　　小区基本封闭;　　有固定管理服务用房;　　有简单的绿地、树木、植物。　　【公共秩序维护】　　

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。　　

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　【保洁服务】　　

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。　　

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。　　

3、小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。　　

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。　　

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。　　

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。　　

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　

9、实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

五、"合肥空置房物业费收费标准"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。