农民集体所有土地可以买卖吗？

一、农民集体所有的土地可以买卖吗？

1、不可以买卖农民集体所有的土地。农民集体土地归村集体经济组织所有，农民个人对集体土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

2、法律依据《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

3、 《土地管理法》第十一条　 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

听律网引用法规
[1]《宪法》 第十条
[1]《土地管理法》 第十一条

二、农村集体土地能否买卖？

【问题解析】
专业律师集体所有制地土地不能侵占，涉嫌犯非法占用农用地罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。第十四条明知自己的行为会发生危害社会的，并且希望或者放任这种发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条
[2]《中华人民共和国刑法》 第十四条

三、村民集体土地能否买卖？

【问题解析】
农村集体土地不可以买卖。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
【法律依据】
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十三条

四、乡镇政府是否拥有土地所有权？农村集体土地是否可以买卖？

乡镇政府是否有土地所有权
我国土地所有权归国家所有或者归集体所有，所以乡镇城府没有土地所有权的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第十条
[3]《中华人民共和国土地管理法》 第十一条

五、农村集体土地是否可以买卖？

【问题解析】
农村集体土地不可以买卖。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
【法律依据】
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十三条

六、农村集体土地建设用地是否可以买卖?

【问题解析】
农村集体土地使用证可以贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条

七、农村经济中村长能否买卖集体土地？

你好，集体土地未经法宝程序是不能买卖的。

八、农民所有的土地是否可以被出租或出售？

《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

九、集体所有制农村土地是否可以买卖？

在集体内部可以买卖，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集体所有制的土地不能卖给集体外面的人，如果要上市交易，必须先经过政府征地，将土地使用权转化成国有，然后才可以通过土地市场出让。

十、集体土地是否可以买卖？国有土地是否可以卖掉？

一、国家所有土地的定义《土地管理法》第二条下列土地属于全民所有即国家所有（一）城市市区的土地（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地（三）国家依法征收的土地（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地二、集体所有土地的定义集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。扩展资料集体土地如何转换成国有土地集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。

1、《城市房地产管理法》第八条规定“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。

2、国土资源《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”

3、第四条款规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”第二款规定“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《城市房地产管理法》 第八条
[1]《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 第三条
[2]《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 第四条

十一、农民集体土地使用权可以用于非农业建设吗？

《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资源部国土资发〔

2004〕234号）第（十三）款重申“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

十二、农村集体土地房是否可以买卖？

你好！如果是村外的人是不可以买卖的。谢谢！