一、买卖合同能否单方解除合同
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。经过上文的解答，就租赁合同解除要什么条件这个问题来讲，法律中主要规定了七个条件，满足了其中之一的，那么就可以解除租赁合同了。当然，合同一旦被解除，势必会产生一些法律后果。各位有需要的话，可以到律师365网站了解相关知识。更多相关知识您可以咨询律师365中山律师。
二、买卖合同的标的物为数种时怎么解除合同
标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。在标的物有数种而其中一种不符合约定的，原则上只能就该物行使解除权，解除效力不及于其他标的物，但是，如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性，即其分离会明显损害标的物价值的，当事人可就该数物解除合同。
【法律依据】《民法典》第632条规定标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除。
但是，该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，买受人可以就数物解除合同。
引用法规
[1]《民法典》 第632条
以上这些小编为大家整理的买方解除买卖合同的情形包括什么？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。
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