房产税要交如何交？

一、房产税每年要交多少？

对按房产计税价值征税的，税率为1.

2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。这就是房产税每年都要交吗的解答

二、公司是否需要缴纳房产税？

需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。

1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。2按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×

3%4房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。5印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率6个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。

2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。 以上是关于公司要交房产税吗，是必须的吗的解答。

四、个人首套房需要交房产税吗？

首套房的房产税如下征收规定

1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.

5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为

1.

2％。

2、首套房房产税如何征收之面积的计算纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

五、房产税是企业缴纳的税种吗？企业如何缴纳房产税？

你好，企业如何缴纳房产税这个问题，以下是我的详解，希望能帮到你企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下

1、征收对象房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法

1、 从价计征算房产余值＝房产原值×[

1－（

10％～

30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、 从租计征算从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率

1、 按房产余值计征的，年税率为1.

2%；

2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

六、小规模纳税人需要交房产税吗？

你好对于小规模纳税人房产税应该怎么缴纳的回答如下计税方式有两种

1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。

1、按房产余值计征的，年税率为1.

2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～

30%后的余值，扣除比例由当地政府规定；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

七、"土地出让金是办理土地使用证所需费用吗?"

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资，按限定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等事项，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等事项，以及开发园区等工业事项，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

八、"哪些情况不缴纳房产税？"

什么情况下交房产税房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。具体来说，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房税。什么情况下不交房产税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。关于商住房商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

九、个人房产税是每月都要交的吗？

你的问题解答如下, 自用房产是不用交房产税的,至少在目前仍旧是这样,但是,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:房产。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产（厂房也算）,按房屋原值扣除10%-

30%（比率由当地政府认定）后,按1.

2%（年）计征,每年缴纳,具体纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,因为这还牵扯到地下室的问题（财税[

2005]181号）;如果是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,具体缴纳时间同上,如果是个人租给个人的,按4%计征房产税.至于您问的房产税要交多久我也不知道,但是,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:

1.住宅自用;

2.卖掉以后;

3.商用（含厂房）大修超过6个月以上,去税局备案;但是修好后要重新核定每年应纳税额.

4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是“契税“契税是购房时一次性缴交,按当地规定,税率为3%-

5%.

十、房产税和土地使用税需要交房产证还是土地证？

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.

6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

十二、个人房产出租办公需交纳房产税吗？

你的问题解答如下, 个人房产出租交税的规定一、个人租借非居处（商铺写字间等）应交纳以下税款房产税以租金收入12%核算交纳;运营税以租金收入的5%核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%;印花税按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。二、个人租借居处应交纳以下税款房产税以租金收入4%核算交纳;运营税

3%税率的情况上折半核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额;免征乡镇土地运用税和印花税。个人房产出租办公要怎么办个人租借需求处理的证件首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书（如《房地产权证》《修建许可证》《规划许可证》《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）;无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份（验原件）。个人房产出租交税要注意什么一、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。二、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业、产业等类型，按7%或12%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%归纳征收率计缴税款;个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%归纳征收率计缴税款。看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。