房屋租赁合同有效期多少年呀有哪些相关规定租赁合

房屋租赁合同有效期多少年呀有哪些相关规定租赁合

一、房屋租赁合同的有效期有多长？

房屋租赁合同一次最多可以租赁二十年，但是二十年后可以续签租赁合同。
法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零五条

二、永久租赁合同合法吗？

民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

三、租赁合同到期，租赁合同有效吗？

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上为租赁合同到期还有效吗的解答【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

四、房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗？规定是什么？

【问题解析】
租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条

五、50年租期的租赁合同是否有效？

答要认定你和李某签订的房屋租赁合同可否，关键看25年的租期可否违背法律的禁止性限定。在民事关系中，合同自由的原则，通常情况下，法律不干预缔联盟同的自由，当然也包括缔结房屋租赁合同的自由。但是，出于保护市场稳定和交易安全等需要，法律对某些民事合同的缔结设定了相关的限制。我国《》第214条限定租赁时限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。租赁期间期满，当事人能够续订租赁合同，但商定的租赁时限自续订之日起不得超出二十年。因此，在缔结租赁合同中，合同法限定租期的最长时限是20年，你与李某订立了长达25年的房屋租赁合同，该租赁合同的法律效力分为两部分对于25年租期中的20年，租赁合同有效;对于超出的5年租期部分，因违背合同法的禁止性限定而无效。李某以房屋租赁合同商定租赁时限超出20年为因主张合同无效，要求解除租赁合同，是短缺法律的。该房屋租赁合同在前20年内，对两方都有约束力。

六、房屋租赁合同有效吗？

听律网引用法规
[1]《合同法》 第214条

七、在一商场签订多份房屋租赁合同，但未明确约定业主比例是无效合同吗？

《合同法》第114条第2款限定商定的违约金低于导致的损失，当事人能够请求法院予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失，当事人能够请求法院适当减少。但是违约金是当事人两方在订约时对一方违约后可能导致的损失的一种预先估算，与违约后守约方的事实上损失不可能完全符合；故此可交由法官自由裁量。法律限定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计量的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承受的具体职责。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承受证明损失大小的职责。希望我的回答你会满意并采纳。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第114条

八、租赁合同的期限是多久？

1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围；合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费