房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租房的注意事项是什么

房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租房的注意事项是什么

一、"房屋转租合同的注意事项"

在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必须注意。那么房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租合同的注意事项是什么？

二、租房子签合同注意事项哪些事项需要注意？

1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4、房屋的修缮责任正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5、物业杂费的条款对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

三、出租人能否转租公房需要经过单位同意吗？

【问题解析】
对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。
如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

四、租房合同，如果房东只提到了转让，但没有写明违约怎么办？

房屋买卖合同的买方在尚未获到房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，无借口不应予当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违背法律禁止性限定。至于上海市现在关于“期房限转“的地方性限定，其所限定的是当事人在获到房屋所有权证之前的再转让做法，房地产登记部门不予解决登记，该限定所产生的后果是受让方可能要承受不能事实上获到房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。

五、门市房屋租赁合同能否转租？

能够。

六、转租与转让门面房的合同适用性有哪些差异？

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