农村宅基地新政策农村住宅用地补偿政策

农村宅基地新政策农村住宅用地补偿政策

一、农村征用宅基地补偿标准

第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。以上就是农村宅基地征用补偿标准的回答。

二、新农村建设用地补偿标准如何确定？

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费。

2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

4、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

5、但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

6、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

7、被征收土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、农村宅基地退耕补偿政策

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。以上就是对农村宅基地补偿政策问题的解答

四、新农村建设征地补偿标准

1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、安置补助费需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；

3、青苗补偿标准等于年产值+耕种季数；

4、地上附着物补偿一般按市场价格进行补偿。

五、城中村改造农村宅基地补偿标准是什么？

1、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1

1；

2、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

六、新农村改造占用耕地的具体补偿标准

你好，各地拆迁政策不同，依据当地拆迁补偿标准处理。

七、农村宅基地补偿标准

1、宅基地补偿费，以被征收宅基地的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，按具体情况确定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。律师提示以上是对“农村宅基地补偿标准?”的问题解答。有类似法律问题可直接向专业律师发起在线咨询，点击页面咨询按钮我们会为您匹配律师，帮您解决问题。相关补充1修路占宅基地补偿标准修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第三，地上附着物和青苗的补偿费相关补充2农村征收土地补偿标准1、国家没有统一的征地标准价格，征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。

2、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

八、"新农村建设耕地征收补偿标准"

你好到当地政府查看文件。