土地使用权到期怎么办？

土地使用权到期怎么办？

一、土地使用权到期怎么办，土地使用权到期怎么办

工厂的土地使用权到期后，如果想要继续使用土地的，可以在期限届满前一年内提出续期申请。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条和规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

引用法规
[1《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[2《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条

二、土地使用权到期怎么办，法律上如何认定

土地使用权到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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引用法规
[1《城市房地产管理法》 第二十一条
[1《民法典》 第三百五十九条

三、土地使用权到期后，怎么办？

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　　

2、规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

四、土地使用权年限10年到期了应该怎么办？

土地使用权年限10年到期了无需担心，2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”商品房建设用地使用权到期之后，可以提出续期的申请，经过相关部门的批准，是可以进行续期的。