土地承包合同是否变更？

一、土地承包合同是否变更

下面为大家解答土地承包合同变更 自然灾害。在土地承包合同有效期间，如果发生了重大的自然灾害；以致严重毁损土地的，法律允许对土地承包合同加以变更。《农村土地承包法》第27条的规定，承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议2/

3以上成员或者2/3以上村民代表同意并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同约定不得调整的，按照其约定。由此可见，因自然灾害导致合同调整，必须同时满足法律对土地承包合同调整的条件，具体为第一，必须是因为自然灾害导致严重毁损承包地；第二，必须是对个别农户承包地的调整而非整体变动承包合同；第三，可以调整的限于耕地和草地而不包括其他土地如林地、“四荒”地等；第四，必须经过本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意；第五，必须报经乡（镇）人民政府农业等行政主管部门批准。除此以外，还必须注意，这种调整不是强制性规定，当事人可以约定排除适用。

听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第27条

四、农村土地承包合同变更需要法人吗？

“变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。变更登记按照下列程序办理

1、承包方填写变更登记申请书。

2、申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。

3、农村土地承包合同变更需要村委会在申请书上签字盖章。

4、（发包方）证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同

六、土地承包合同可以变更吗？

您好，你咨询的土地承包合同变更的问题，律师告诉你需求更改农村土地承包合同承包人的，由农户家庭成员共同协商，推举土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料（一）变更的书面请求;（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;（三）农村土地承包经营权证原件。

听律网引用法规
[1]《农村土地承包经营权证管理办法》 第十五条

七、土地承包合同可以随便变更或解除吗？

不能。《农村土地承包法》的规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

八、承包合同与土地使用权证书的维护及变更

你好，征地赔偿无统一准则，需要联盟具体事项和事项安置赔偿方案确定，土地的赔偿需要参考土地前三年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素、赔偿决裂理建议及时通过法律途径争夺，具体问题可来电详询。

九、上诉维护土地承包合同的合法权益,废止违法变换的专业承包合同

要看合同中有无关于续包的商定，无的话只能和发包方商量，通常来说，在相同要求下，原承包人有优先续包权

十、"土地承包合同变更或解除的适用法律"

承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

十一、村集体与我签订的承包合同是否在土地确权时可作为变更的依据？

你好，只要你户口在村集体，你可以继承承包。

十二、不合法土地转让是否需要许可或批准？

土地承包合同转让范本如下　　转让方（以下简称甲方）　　受让方（以下简称乙方）　　甲方于年月日与乾县阳洪镇好畤村民委员会签订《土地承包合同》。甲乙两方经过充足商量，并按照相关法律限定，现就土地承包经营权转让事宜达到以下协议。　　一、转让标的　　甲方将其承包的位于乾县阳洪镇好畤村55.

8亩土地的承包经营权转让给乙方（土地位置以原土地承包合同是准，土地表积以事实上测量为准）。　　二、转让时限　　转让的土地承包经营权年限为原土地承包合同剩余时限。时限期满后，由乙方与发包方商量另行签订土地承包合同，乙方享有优先承包权。　　三、转让费、支付方式及时间　　该协议奏效后，乙方支付甲方转让费元（大写）。转让费作为对甲方事实上投入的机器设备、相关设施的折价赔偿以及人工改造该地块的赔偿。　　四、转让土地的托付时间及方式　　甲方应于年月日前将转让土地托付给乙方使用，其中包括该土地上的储煤场地以及场地内所有机器设备、房屋及相关设施（具体清单附后）。乙方向甲方出具乙方签章的交接单，视为该转让土地事实上托付。　　五、承包土地转让和使用的特别商定　　

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方认可，并由甲方在转让协议签订后日内解决转让认可手续（即由发包方在本转让协议上盖章确认）。　　

2、协议奏效后，甲方与发包方的土地承包合同自行终止，原承包合同中权利义务由乙方承继。乙方应按《土地承包合同》的商定直接向发包方支付土地承包金。　　

3、合同期满后，如继续承包或征用，乙方享有优先权，并应于本合同期满前30日与发包方签订土地承包合同。　　

4、乙方得到土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。　　

5、如遇政府拆迁征用土地，其地上建筑物及地表附着物等赔偿款归乙方所有。如因不可抗力原由，招致乙方承包经营权终止的，由甲方负责与发包方商洽退还不满时部分的承包金。　　

6、甲方有义务商洽发包方及村民与乙方之间产生的纷争，如因发包方及村民的原由给乙方导致损失，甲方应负责赔偿。　　六、违约职责　　

1、两方应本着诚实信用原则严格履行协议。如一方违约，应向守约一方支付违约金。违约金数额为转让费的%。　　

2、甲方逾期日未按本协议第四条、第五条一款商定解决相关手续，乙方有权解除该协议，并由甲方承受违约职责。　　七、争议解决方式　　因合同履行经过中发生争议的，两方应商量解决，商量不成的，任何一方可向有管辖权人民法院提诉讼讼。　　八、合同奏效要求　　本协议应由甲乙两方签章并经发包方签章确认后奏效。　　九、本协议一式叁份，甲、乙两方及发包方各执一份。　　甲方（盖章）乙方（盖章）　　法定代表人（签字）法定代表人（签字）　　签订日子年月日

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[1]《土地承包合同》 第四条
[2]《土地承包合同》 第五条