房屋买卖合同的效力如何买卖合同的法律效力是怎样的？

一、房屋买卖合同法律效力如何

一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同

1．当事人约定的解除合同的条件成就；

2．因不可抗力不能实现合同目的的；

3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。以上便是房屋买卖合同有效的法律依据效力的相关以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

二、房屋买卖合同公证后有效力吗？法律规定如何？

房屋买卖合同无论是否经过公证，一般符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，具备法律效力

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《公证法》第二十五条第一款规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《公证法》第二十五条第一款
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条规定的以下条
[1]《公证法》 第二十五条
[2]《公证法》 第三十六条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《公证法》 第二十五条
[2]《公证法》 第三十六条

三、私人房屋买卖合同是否具有法律效力，法律依据是什么？

律师解答
关于私人房屋买卖合同法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。
私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同即具有法律效力。
房屋买卖涉及重大财产交易，房屋买卖合同条款应当尽量完备，各地政府均发布的房屋买卖合同范本，大家可以参照使用。
如果因为私人房屋买卖合同发生争议，可以起诉请求确认合同有效;或者要求违约方继续履行，承担违约责任;或者解除合同，要求承担违约责任或赔偿损失。

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四、房屋买卖合同是否具有法律效力有哪些法律依据？

房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具有法律效力。该条规定的条件如下

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定，买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条规定的条
[1]《民法典》 第五百九十五条
[2]《民法典》 第五百九十六条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第五百九十五条
[3]《民法典》 第五百九十六条

五、城镇居民在乡村购买房屋的法律效力

城镇居民签订的乡村房屋买卖合同有不能律效力在理论界是存在争议的，按照现在通常的说法，因为乡村房屋隶属宅基地，农民是不具有所有权的，是不能够进行房屋的买卖和流转，需要去有关部门申请才能够解决，所以是不能律效力

六、公证的房屋买卖合同具有法律效力吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。

七、房屋买卖合同是指什么？公证是指怎样进行的？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

八、房屋买卖协议适用于哪些法律场景？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。