一、首套商品房契税的计算方式是什么？
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为
1.
5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
五、首套房契税的计算方法
房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。2.个人所得税优惠政策的调整为
3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
5.在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之间（含9月30日）已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。
6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系。
7.促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。以上就是首套房契税的具体规定。
六、"第一套房契税补贴"
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。契税税率的规定是3-
5，一般取3为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收）。
七、商品房契税的计算方法
您好，关于这个问题，我的解答如下, 目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行1、如果你是购买首套房当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.
5％；
2、如果你买的是第二套房当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。 但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
九、二套房契税二套房如何缴纳契税？
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下1、如果你是购买首套房当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.
5％。
2、如果你买的是第二套房当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
3、如果你买的是第三套房或以上套数不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
十、首套房契税是多少？
近期我的微博里有人私信我，首套房契税优惠多少，他买下好一套80平米二室二厅的住宅，年终就要交房了，是首套房，也是经济适用房，请问交纳契税是按多少比率交纳？能否享受契税优惠？能享受的话交房时可否只要按优惠后的金额交纳？我找了相关的资料和文件信息，下面给大家分享一下财税【】94号文件精神，对个人买下普通住房，且该住房隶属家庭人员（人员范围包括买下人、另一半及未成年娃儿）唯一住房的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人买下90平米及以下普通住房，且该住房隶属家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。普通住房的认定指标一是容积率在1.0以上，二是单套面积在144平米以下，三是单价不超出政府限定所在地段的政府指导价。这三个要求必须同时具有，否则就隶属非普通住房。
十一、150平米房子首套房契税多少钱？
据规定，个人购买住房实行差别化税率，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，以现行契税政策，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。当个人购买普通住房，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
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