中介不退押金怎么办签了一年的合同未到期房东不租了

一、"房东不退押金怎么办？"

租房子不满一年合同期,退房退不退押金

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

二、租赁合同不退押金怎么办？

1、您的描述，两方隶属租赁合同关系；

2、对于押金，其不等于定金或违约金，出租人收取押金，通常是为确保承租人在使用经过中给租赁物导致的损害能得到赔偿才设定押金，只要租赁物无受损，押金都应该退还；除非两方在租赁合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为准则确定商定的违约金数额；

3、故在两方租赁合同到时或者两方依法解除租赁合同时，您能够要求出租人依法返还押金；

4、但是，您和另一方在租赁合同中明确商定了房屋的租赁时限，现在您中途要求退房的，构成违约，房东能够要求您就自己的违约做法承受违约职责，赔偿他的损失。对于押金。如果你们之前明确商定如果您违约就以押金冲抵违约金的，那么您不得要求退还押金。否则您是能够要求退还押金的，但是对于您的违约做法所产生的违约职责，房东能够要求您赔偿。

三、"租房合同未签，押金可以全额退还吗"

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。希望我对租房合同未签可以退吗 这个问题的回答能帮到您！

四、"房东不退押金，该如何维权？"

1、租赁合同有约定仲裁协议的，可以去仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会作出裁决。

2、未约定仲裁协议的，可以去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对租赁合同的纠纷作出相应的判决。

五、房子合同签署后居住半年，押金会退吗？

1、房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。

2、法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

六、"取保候审押金不退怎么办？"

公安机关及其人民警察违反刑事诉讼法和本规定，对决定取保候审的犯罪嫌疑人收取保证金后，疏于监督管理，或者无故中止对案件的侦查，放纵犯罪嫌疑人的，依照有关规定对直接责任人员和直接负责的主管人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。取保候审押金不退公安机关及其人民警察截留、坐支、挪用或者以其他任何方式侵吞保证金的，依照有关规定对直接责任人员和直接负责的主管人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、租房提前一个月通知房东如何避免押金不退？

现行相关法律限定及处置纷争的实践，你所说的隶属你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种借口，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖延租金等相关花费与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东商量还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所商洽解决，或者向人民法院诉讼。

八、"租房合同逾期无续约，房东拒退押金退租"

你好！两方商量，商量不成，可到法院诉讼要求房东退还押金。如需帮助，可致电。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。

九、如何应对合同到期后押金不退的情况？

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处置。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东能够要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束两方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同1、应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行时限、地点和方式；违约职责以及解决争议的方法。有明确的违约条款的租赁合同，能够在相关纷争或者违约情况下起重要作用。二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共有去履行各自义务，若因为房东自主原由而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋寓居或者向房东要求经济赔偿才能够解除租赁合同。三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿租赁关系存在期间，若租客延迟交纳租金或者其他做法导致违背租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处置或者及时交纳租金；若租客严重做法导致违背租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，能够以法律的途径找回经济损失。

十、口头约定是否构成约定？

你好约定租期，承租人提前退租属于违约，合同没有约定违约金的，出租方可以按照实际损害纸张赔偿实际损害包括直接损失——拖欠租金部分。预期损失——得因提前解约导致应当能收到的房租无法取。您提前一个月解约，预期损失正五千元，因此，押金可以作为违约金赔偿是正确的。

十一、"房屋租赁中的押金问题房东是否应该退还押金？"

一、您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有

1、您可以要求房东返还押金。

2、对于您方面不履行合同，构成违约，需要向出租人承担违约责任。二、具体法律依据如下

1、《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2、《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

3、《民法通则》第九十二条规定，没有合法，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金，出租人收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还，其构成不当得利，因此您可以要求房东返还押金。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料合同、押金收据、转账证明等。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十八条
[1]《合同法》 第二百三十五条
[1]《民法通则》 第九十二条

十二、"在房东不同意押金转租的情况下，如何获得押金？"

你好，现行相关法律限定及处置纷争的实践，你所说的隶属你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种借口，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖延租金等相关花费与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东商量还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所商洽解决，或者向人民法院诉讼。