土地使用权年限的制定

一、土地使用权的年限如何规定？

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

三、土地使用权证有年限吗？新土地使用权限证有期限吗？

有。商品房是住宅用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是70年；如果商品房是商业用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是40年。土地使用权到期后自动续期，带上旧的《国有土地使用证》去国土资源局换证。

四、土地使用权的出让年限法律规定

律师解答
土地使用权的出让年限《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定确认。土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条

五、"土地使用权的年限如何确定？"

土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

六、国有土地使用权转让年限的规定

一、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

10居住用地70年；2工业用地50年；3教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4商业、旅游、娱乐用地40年；5综合或者其他用地50 年。二、签合同才知道使用年限是50年，而且从2006年算起，他们解释说是2008年之前买的土地，我想还没有住就过去了8年，这样算是对的。土地使用权的使用年限是从开发商从政府手中取得土地使用权开始计算，不是从你买到房子之日开始计算的。三、你买的这个房子，其土地用途不是居住用地。如果需要法律帮助，可以来电或者把情况说完整，我再为你解答。如果满意，请采纳，并请给予评价。如果有问题，可以一对一咨询我。

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

七、"划拨土地使用权国家有权强制交纳出让金吗?"

你能够自己使用你的土地，但是如果你要开发或转让，就必须要交纳土地出让金，土地使用时限要看你获到土地的使用性质，分别的性质时限分别，而且假如你的土地证时限过了，还能够通过交纳土地出让金而继续使用土地，如需帮助请详询。

八、土地使用权证的年限规定是什么？

土地公有化决定了我国对于不同土地有着不一样的使用年限规定。所以说，土地使用证上确定的使用年限是有其实用价值的。那么，土地使用权证有年限吗，是怎么规定的?为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是国有土地使用证?《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 办理对象是什么?城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 土地使用权证有年限吗，是怎么规定的?房产证没有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。房屋产权期限同建设用地有使用期限。物权法区分了住宅用地和其他用地两类。

1、对于住宅用地的使用期限一般为70年，到期后，自动续期。物权法只规定自动续期，房屋及土地使用权仍然归产权人所有，但物权法未规定续期费用，需要等待以后法律、法规予以明确。

2、非住宅用地的，到期后，是否能够续期以及续期费用，按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。物权法 第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。是怎么规定的这一问题的详细解答。简单来说，土地使用证是有年限规定的，一般住宅用地是70年使用权。虽然目前我国对于住宅用地到期后的徐其问题没有明确规定，但目前的共识是到期后自动续期。

听律网引用法规
[1]《国有土地使用证》 第一百四十九条