村委会承包集体土地合法吗？

村委会承包集体土地合法吗？

一、村委会承包集体土地合法吗？

村委会有权出租集体土地。《土地管理法》第十条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十条

二、村委会如何管理集体土地租赁？

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十条

三、集体土地发包的合法性问题

1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。

2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。

3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。
农村土地承包法
第四十七条　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
　　第四十八条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

四、承包价格低，村民委员会终止承包合同的合法性

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者应予其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非乡下户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方能够要回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法要回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产本领的，有权得到相应的赔偿。

五、我村社区建设土地被按集体用地征用，村委干部转给开发商这样做合法吗？

你能够到村或乡询问看可否有政府文件！无他做法违法！

六、村委会是否可以承包土地？

通过村委会和具体承包的个人是合法的，法律规定村委会可以承包土地，但是不可以买卖土地，如果要买卖土地要到发改委和国土资源局说明购买目的，备案，只有当地政府才有权力批准土地买卖