土地确权后能建房子吗土地产权证土地所有权

土地确权后能建房子吗土地产权证土地所有权

一、2023年土地确权逝者是否有土地使用权？

土地承包期延长30年，农民朋友们是几家欢喜几家愁，喜的是原本第二轮土地承包还有10年到期，担心土地到期怎么办的朋友终于可以放下心了；愁的是，特别是土地确权之后，无地少地农民想要再获得土地更是难上加难。由此可见，农村的土地实在是弥足珍贵。随着土地确权即将结束，不少也随之改变，通过分地再获得新土地是不太可能了，那“祖上”的土地还能不能保住？是以最近有农民朋友咨询史律师，土地确权后家里的老人

二、没有土地使用权能否办理房产证？法律有何规定？

未办理国有土地使用证的房产证是难以办理下来的。因为未取得国有土地使用证，是违法建筑。如果想要办理房产证，则必须向相关部门提交土地使用证，进行房产证申请，这是必不可少的一个环节。

三、土地确权后能过户吗法律上的标准是什么

专业分析
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。
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四、土地确权后能否建房子？

如果是宅基地确权，是可以盖房子的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。　　如果是土地承包经营权确权，是不能盖房子的，承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。　　承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

五、农村土地确权后的承包权如何确权？

1）前期准备开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

2）调查摸底对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于12021分辨率的基础工作底图，开展核查公示。

3）实测确认按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量、绘图并标注编码，形成承包土地地籍草图，进行实测公示确认，完善承包合同。

4）登记颁证村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。

5）建立档案镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料库。

6）检查验收逐级开展检查验收，重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。以上就是农村土地承包权确权的回答望采纳

六、确权土地权利是否仍然有效，法律规定是否需要调整？

1、权利人的姓名、名称发生变更的；

2、土地的用途、面积发生变更的；

3、土地权利期限、来源等状况发生变化的；

4、同一权利人分割或合并土地的。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条

七、乡村土地确权需要吗？

无非就是确定使用权，省的乡村群众为这事乱闹纷争，当然以后政府管理土地也方便快捷 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。

八、土地确权后的分户问题

土地确权登记中，家庭承包户因子女结婚要求分户的，由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。

九、农村户口的合法权利土地确权。

你好各地政策不同建议咨询当地土地管理部门的最新政策为准。

十、农村土地确权后，房产可以转让吗？

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

十一、"买房后土地使用权能否得到确权？""确权登记证书上的承包常产或承包金是什么？"

这个应该隶属我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条限定，建筑区内的道路隶属业主共有，但隶属城镇公共道路的除外。建筑区区分内的绿地隶属业主共有，但隶属城镇公共绿地和明示隶属个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房隶属业主共有。以上限定，小区内的围墙应该隶属业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关限定就能够了。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第七十条至八十三条
[2]《物权法》 第七十三条

十二、农村土地确权时能否自己建仓库？

2013年1月31日下发的一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。确权有利于强化物权保障。一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。确权并不会改变土地性质，改变土地用途必须依法办理相关手续。