租房没签合同能退定金吗？

租房没签合同能退定金吗？

一、没有签订租房合同能否退回定金？

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。以上就是关于租房没签合同能退吗 的介绍，希望对您有所帮助！

二、未签正式房屋租赁合同，定金能否退还？

1、在法律上讲，定金是指法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。

2、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

4、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同 预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

三、交了定金但没签合同，现在不想租了定金石能退吗？

【问题解析】
在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。
如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。
而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。
定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。
所以是否能退订定金，要看退房的具体原因。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

四、"租赁合同未签订定金是否可以退？"

1、关于定金可以退吗没签合同的规定，如果交了定金双方就合同协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

五、"租房合同未签合同定金是否可以退？"

1、由于开发商的问题我国《商品房销售管理办法》规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、由于不可抗力因素规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。交定金是要注意什么如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

六、"房屋租赁定金如何退还？"

1、交付定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即18周岁以下的人。但年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

七、租房交了定金但没有签订合同能否退定金？

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人。但是年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的可以以完全民事行为能力人看待。　　

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证。　　

3、在出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑的情况下。

八、房东未签订合同一天未入住退款需确认

如果是定金，你没理由退房的，通常确实是无须返还。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。

九、"租房合同中未签订如何退还定金"

您好，可以向劳动局投诉的。

十、定金是否可以退还？

1、两方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及可否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家寓居、还是应予承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于寓居，还是同时能够有其他用途，如办公等。

4、租赁时限 合同中商定一个时限。在这个时限内，如果无特殊情况，出租人不得要回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。时限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经商量，出租人认可后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是无找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁时限。

十一、房东拒退定金协商证据能否退還？

您好，能够主张退还，但会牵涉违约金。通常法律上限定定金是不能退的，但在实务中，律师能够帮助您积极争夺退还定金，并将违约金降到最低。只要无对其产生实质的损失，都能够主张退还。您可先和另一方商量退款，如果另一方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求另一方退款，必要时能够提诉讼讼主张权利。当时的合同就违约职责是怎样限定的？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件牵涉个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费询问详细说明情况，（白天来电）这边会情况帮助您妥善处置，避免您导致更大的损失。看到您的问题时间较晚，无及时回复您的询问，敬请谅解

十二、"定金是否可以退还？"

“定金”不能退。如果是预付的“订金”，则可以退。你们没有签合同，说不清是“订金”还是“定金”，具体的你和房东协商吧。